Kinh doanh thua lỗ, Vinam Land còn nợ bao nhiêu trái phiếu?

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty CP Vinam Land công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính.

Theo đó, trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp lỗ ròng gần 123 tỷ đồng, gần gấp đôi khoản lỗ 67 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Liên tục kinh doanh thua lỗ khiến vốn chủ sở hữu của Vinam Land bị "ăn mòn", giảm về còn gần 401,2 tỷ đồng (tính đến ngày 30/6/2024).

Dư nợ trái phiếu và nợ phải trả không được thể hiện tại văn bản công bố này; tuy nhiên, theo thông tin trên HNX, Vinam Land hiện đang lưu hành lô trái phiếu mã VNLCH2329001, trị giá 1.500 tỷ đồng.

Được biết, lô trái phiếu này phát hành ngày 23/6/2023, kỳ hạn 72 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/6/2029.

Các thông tin khác về lô trái phiếu này như trái chủ, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo... đều không được Vinam Land công bố.

Mặc dù huy động thành công nghìn tỷ từ kênh trái phiếu nhưng những thông tin về Vinam Land lại khá ít ỏi.

Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2018, ban đầu có tên là Công ty CP Chuẩn Bị Làm Nhà.

Vốn điều lệ thời điểm thành lập là 3,6 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: Lê Minh Tân (30%), Nguyễn Thị Vân Anh (15%) và Khương Duy Thanh (55%). Ông Khương Duy Thanh là Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Địa chỉ trụ sở chính tại đường Cầu Diễn (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội). Tuy nhiên, ngày 8/4/2023, trụ sở công ty thay đổi về thôn Phú Quý, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Theo đăng ký thay đổi ngày 12/4/2023, ông Phạm Văn Khiên thay ông Khương Duy Thanh làm Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ngày 20/4/2023, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Vinam Land. Lúc này, vốn điều lệ tăng đột biến từ 3,6 tỷ đồng lên 490 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Đến ngày 1/5/2023, ông Nguyễn Văn Quang (SN 1992) trở thành Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thay ông Phạm Văn Khiên (SN 1989).

Chỉ sau đó không lâu, đến ngày 25/5/2023, Vinam Land điều chỉnh tăng vốn điều lệ lên 520 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo nguồn tin của PV, cùng thời điểm Vinam Land phát hành trái phiếu, doanh nghiệp này đem toàn bộ quyền tài sản thuộc sở hữu của Bên Bảo Đảm phát sinh Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 03/2023/HĐCN-IEXPO ký ngày 25/5/2023 giữa Công ty CP Vinam Land với Ông Lê Văn Chí và các Phụ lục Hợp đồng kèm theo thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank).

Nói sâu hơn về hợp đồng chuyển nhượng của Vinam Land và ông Lê Văn Chí hồi tháng 5/2023, trước khi hợp đồng được ký, Công ty TNHH IEXPO- doanh nghiệp thuộc sở hữu của ông Chí có động thái tăng vốn "thần tốc" từ 1 tỷ lên hơn 2.002 tỷ đồng (gấp 2.002 lần).

Iexpo được thành lập vào tháng 10/2021 với ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động dịch vụ công nghệ thông tin và dịch vụ khác liên quan đến máy vi tính.

Vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng do 2 cổ đông Lữ Duy Huynh và Nguyễn Hải Nam sở hữu mỗi người 50%.

Thời điểm này, Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Lữ Duy Huynh (SN 1989).

Đến ngày 6/5/2023, ông Lê Văn Chí (SN 1980) trở thành chủ doanh nghiệp này và sau đó không lâu, ngày 25/5/2023, công ty tăng vốn "thần tốc" từ 1 tỷ đồng lên hơn 2.002 tỷ đồng.

Cùng ngày Iexpo điều chỉnh vốn điều lệ, Vinam Land và ông Chí ký Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 03/2023/HĐCN-IEXPO.

Theo đăng ký thay đổi hồi ngày 5/7/2023, Vinam Land trở thành chủ doanh nghiệp Iexpo, đồng thời ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Quang số vốn góp hơn 2.002 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn tại Iexpo.

Nói về doanh nhân Lê Văn Chí, ngoài Iexpo bán cho Vinam Land, vị doanh nhân SN 1980 còn là người đại diện pháp luật của một số công ty khác có vốn điều lệ từ vài trăm tỷ cho đến cả nghìn tỷ như: Công ty CO Xây dựng Công trình HD, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Tiến Đạt, Công ty TNHH Vesta Minh Huy, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đất Việt TG Land;...