Một doanh nghiệp gỗ âm thầm xây dựng “đế chế” bất động sản, làm loạt dự án nghìn tỷ và từng có liên hệ với đại gia kín tiếng trở về từ Đông Âu

Mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Theo đó, CTCP Thái Anh Khang trúng thầu thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước và cũng là doanh nghiệp duy nhất nộp hồ sơ dự thầu dự án này.

Dự án có quy mô gần 31,5 ha, tọa lạc tại xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai (trước đây là thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định). Tổng mức đầu tư của dự án hơn 2.500 tỷ đồng, với tiến độ triển khai không quá 60 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất.

Mục tiêu đầu tư là hình thành một khu đô thị mới kiểu mẫu, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội hiện đại, đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại V, đồng thời kết hợp quy hoạch công viên biển, các công trình thương mại, dịch vụ và du lịch biển.

Về nhà đầu tư trúng thầu, CTCP Thái Anh Khang được thành lập vào tháng 7/2025, có trụ sở tại phường Phú Thượng, TP Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 380 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung nắm 70%, ông Nguyễn Thế Giỏi nắm 29% và ông Trần Tuấn Anh sở hữu 1%. Chỉ sau một tháng, vốn điều lệ của công ty được nâng lên 390 tỷ đồng, trong khi ông Nguyễn Thế Giỏi giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Đáng chú ý, cổ đông lớn nhất của Thái Anh Khang là Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung – doanh nghiệp được thành lập từ tháng 12/2004, có trụ sở tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm (cũ), Hà Nội. 

Sau nhiều lần điều chỉnh, vốn điều lệ của Tập đoàn Tuấn Dung hiện đạt 1.450 tỷ đồng. Trong cơ cấu sở hữu, bà Nguyễn Thị Tâm nắm 57,9% vốn và giữ chức Giám đốc, trong khi ông Nguyễn Tuấn Anh sở hữu 42,1% và đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên. Đặc biệt, hai cá nhân này có cùng địa chỉ thường trú.

Trước đây, Tập đoàn Tuấn Dung được biết đến với Nhà máy sản xuất gỗ ván ép và đồ dùng may mặc tại Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Hà Nội. Tuy nhiên, những năm gần đây, doanh nghiệp này ngày càng hiện diện rõ nét hơn trong lĩnh vực bất động sản, khi liên tiếp tham gia và trúng thầu nhiều dự án quy mô lớn tại các địa phương ven biển.

Cụ thể, tháng 1/2023, liên danh gồm Tập đoàn Tuấn Dung, CTCP Đầu tư Bất động sản Đông Đô – BQP và Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Hoàng Thành được UBND tỉnh Bình Định (cũ) chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị và du lịch An Quang tại huyện Phù Cát. 

Sau đó, liên danh đã thành lập CTCP An Quang Holdings để triển khai dự án và đến tháng 3/2023, doanh nghiệp này chính thức được công nhận là chủ đầu tư, kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ đầu tư.

Dự án An Quang có quy mô gần 90 ha, được chia thành hai tiểu khu, trong đó khu đô thị hơn 48 ha và khu dịch vụ du lịch gần 41 ha. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 5.200 tỷ đồng, với vốn góp của nhà đầu tư là hơn 1.000 tỷ đồng, chiếm 20%, còn lại gần 1.200 tỷ đồng, tương đương 80%, là vốn huy động. Tiến độ triển khai được xác định từ quý I/2023 đến quý IV/2028.

Trước đó, vào tháng 12/2021, Tập đoàn Tuấn Dung cùng một doanh nghiệp và hai cá nhân khác cũng được UBND tỉnh Ninh Thuận (cũ) chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná. 

Dự án này có quy mô hơn 64 ha, triển khai tại hai xã Phước Diêm và Cà Ná (nay là xã Cà Ná), với tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 1.347 tỷ đồng (30%) và vốn huy động khoảng 3.144 tỷ đồng (70%). Sau khi được chấp thuận, các nhà đầu tư đã thành lập CTCP ACT Holdings với vốn điều lệ 1.585 tỷ đồng để trực tiếp triển khai dự án, trong đó Tập đoàn Tuấn Dung góp 51% vốn.

Song song với các dự án lớn tại miền Trung, Tập đoàn Tuấn Dung cũng là chủ đầu tư khu nhà ở thấp tầng quy mô hơn 44.000m2 tại Ninh Hiệp, Hà Nội. Đồng thời từng gây chú ý khi là nhà đầu tư tư nhân theo đuổi dự án quy hoạch lại ga Nha Trang nhằm phát triển bất động sản.

Tuy nhiên, vào cuối tháng 8/2025, Tập đoàn Tuấn Dung bị loại dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Thiên Đức khỏi danh sách thí điểm nhà ở thương mại tại Hà Nội. Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, nguyên nhân là do dự án có quy mô trên 20 ha, đủ điều kiện hình thành dự án thu hồi đất (khu đô thị) để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nên không thuộc đối tượng áp dụng của Nghị quyết 171.

Được biết, ngoài đảm nhiện Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Tuấn Dung, ông Nguyễn Tuấn Anh (sinh năm 1987) còn là Chủ tịch HĐQT tại CTCP ACT Holdings, CTCP An Quang Holdings và là người đại diện tại nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như CTCP Đầu tư Winland, CTCP Đầu tư Phát triển đô thị TTA.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Tuấn Anh từng là cổ đông lớn tại CTCP Capella Residences Resort – doanh nghiệp thành lập vào tháng 5/2020 với vốn điều lệ 188 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Tuấn Anh và ông Nguyễn Đức Chi mỗi người nắm 38% vốn. 

Theo đó, ông Nguyễn Đức Chi (sinh năm 1969) là Chủ tịch Tập đoàn Crystal Bay – nhà phát triển hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án lớn như Sunbay Park Hotel & Resort, Ninh Chữ Sailing Bay, Cam Ranh Spa & Resort, Eco Mũi Dinh. Gần đây nhất, doanh nhân trở về từ Đông Âu này gây chú ý khi thành lập CTCP Crystal Bay Airlines, hoạt động trong lĩnh vực vận tải hành khách hàng không, với vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Tú An