Một doanh nghiệp liên quan đến ông Đặng Thành Tâm báo lãi tăng vọt, giảm mạnh nợ vay

Có lãi trở lại, giảm mạnh nợ vay

Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng (Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng) mới đây công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2025.

Theo đó, doanh nghiệp báo lãi sau thuế hơn 171 tỷ đồng trong năm 2025, tăng vọt so với khoản lỗ hơn 300 tỷ đồng của năm trước. Khoản lợi nhuận này đã giúp giảm lỗ lũy kế xuống còn 223,2 tỷ đồng.

Việc giảm lỗ lũy kế cũng giúp cải thiện vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lên mức gần 397 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2025.

Cùng thời điểm, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp được thu hẹp từ 2.675 tỷ đồng xuống còn hơn 73 tỷ đồng, qua đó hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu được cải thiện từ 11,08 lần chỉ còn 0,19 lần.

Về cơ cấu nợ, doanh nghiệp không còn ghi nhận dư nợ trái phiếu, nợ ngắn hạn chỉ còn hơn 61 tỷ đồng và 12 tỷ đồng nợ dài hạn.

Theo công bố trên HNX, ngày 26/12/2025, Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng đã mua lại toàn bộ 1.607 tỷ đồng trái phiếu SLTCH2328001. Sau nhiều lần gia hạn, doanh nghiệp cũng thanh toán hơn 319 tỷ đồng tiền lãi của trái phiếu này vào ngày 24/12/2025.

Về tổ chức phát hành, CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng được thành lập năm 2005. Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ và resort.

Trước thời điểm tháng 9/2018, công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn góp 40%, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Sài Gòn góp 40% và ông Đặng Thành Tâm góp 20%.

Ông Đặng Thành Tâm chính là Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) và CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel, mã: SGT).

Tháng 12/2021, Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 310 tỷ đồng. Thời điểm này, bà Nguyễn Thị Cẩm Phương là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật doanh nghiệp. Được biết, bà Cẩm Phương cũng chính là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Saigontel.

Đến tháng 12/2023, Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng tiếp tục tăng vốn lên 620 tỷ đồng. Cùng thời điểm, vị trí Tổng Giám đốc do ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân (SN 1996) đảm nhận.

Mối liên hệ với nhóm doanh nghiệp của Chủ tịch Đặng Thành Tâm

Được biết, nam doanh nhân 9x này còn là người đại diện nhiều doanh nghiệp như: CTCP Đầu tư Láng Hạ, Công ty TNHH Khu du lịch đồi Robin, Công ty TNHH Logistics A&E, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển NMID...

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E lần lượt nắm giữ 49% và 50% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ.

Ngày 26/12/2025, KBC của Chủ tịch Đặng Thành Tâm đã hoàn tất việc mua lại 9,45 triệu cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và 9,65 triệu cổ phần tại Công ty TNHH Logistics A&E, qua đó gián tiếp nắm quyền chi phối CTCP Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa (TP Hà Nội).

Theo Quyết định số 215/QĐ-UBND ngày 16/01/2007 và Quyết định số 4463/QĐ-UBND ngày 28/8/2009, CTCP Đầu tư Láng Hạ được UBND TP Hà Nội cho thuê 3.916 m2 tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình cũ nay là phường Ô Chợ Dừa, TP Hà Nội để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và văn phòng. Dự án được xây dựng phần thô đến tầng 28 thì dự án tạm dừng.

BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 của Kinh Bắc ghi nhận khoản thu nhập khác tăng đột biến gần 333 tỷ đồng, cao gấp 6,7 lần năm trước, nhờ phát sinh khoản lãi hơn 327 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ hai doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E.

Đến tháng 3/2026, Kinh Bắc thông qua việc sử dụng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, TP. Hà Nội làm tài sản bảo đảm nghĩa vụ trả nợ tại tổ chức tín dụng.

Trong khi đó, BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 của Kinh Bắc ghi nhận doanh nghiệp sử dụng chính tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Láng Hạ cùng toàn bộ cổ phần, phần vốn góp tại một số công ty con để đảm bảo cho khoản vay 1.300 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), với lãi suất 10,5%/năm. Khoản vay có thời hạn đến ngày 17/06/2028, trong đó phần gốc được thanh toán định kỳ 6 tháng một lần, bắt đầu từ tháng 12/2025.

Hà Ly