Một ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất từ 3,99%/năm

Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa triển khai gói tín dụng 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm.

Theo đó, từ nay đến ngày 31/12/2025, khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn.

Đáng chú ý, với lợi thế thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần).

Khách hàng vay mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay/bất động sản đã sở hữu khác hoặc ôtô.

Trước đó, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm với lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm.

Theo đó, người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

Khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Ngoài ra khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Hiện các ngân hàng tích cực điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà để kích cầu tín dụng. Tại nhóm ngân hàng có vốn nhà nước, Agribank duy trì cho vay trung, dài hạn phục vụ mua nhà, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản, với mức lãi suất 6%/năm áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.

Tại BIDV, đối với khách hàng ở Hà Nội và TP.HCM, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).

VietinBank triển khai cho vay mua nhà với lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; 6,5%/năm trong 18 tháng, 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. Mức lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với khoản vay trên 24 tháng.

BVBank đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà là 7,5%/năm (3 tháng đầu nếu vay tối thiểu 12 tháng), 8,5%%/năm (6 tháng đầu nếu vay tối thiểu 12 tháng), 9%/năm (9 tháng đầu, vay tối thiểu 18 tháng), 9,5%/năm (12 tháng đầu, nếu vay tối thiểu 24 tháng). Tại SHB, mức lãi suất cố định 6,99%/năm trong 6 tháng; 8,39%/năm trong 12 tháng; 8,79%/năm trong 18 tháng; hoặc 8,99% trong 24 tháng và cố định 9,99%/năm trong 5 năm.

Trước đó, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đưa ra 8 nhiệm vụ cho ngành ngân hàng, trong đó có yêu cầu các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.

Tương tự, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đề xuất NHNN xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ (18 - 45 tuổi) mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý (khoảng 6 - 7%/năm được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó) trong thời hạn 10 -15 năm.

Thực tế, giá nhà hiện vượt quá khả năng tài chính của số đông người trẻ. Báo cáo mới đây của HoREA chỉ ra, giá nhà tăng liên tục trong các năm qua cho đến nay vẫn neo ở mức giá rất cao. Chẳng hạn như giá căn hộ cao cấp năm 2024 lên đến 90 triệu đồng/m2, bình quân khoảng 9,7 tỷ đồng/căn. Đáng nói, đây là giá sơ cấp khi phê duyệt dự án, chưa phải là giá bán ra.

Hoàng Lam (t/h)