Nam Long báo lợi nhuận quý IV/2023 'đi lùi', 60% tài sản là hàng tồn kho

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 mới công bố, doanh thu thuần hợp nhất của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG, sàn HoSE) đạt 1.636 tỷ đồng, tăng 7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 692 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ. 

Trong quý, công ty ghi nhận 213 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh, liên kết tăng 9,7 lần. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm quá nửa chỉ còn 127 tỷ đồng.

Với việc tiết giảm 16% chi phí quản lý và giữ chi phí bán hàng đi ngang so với cùng kỳ, Nam Long đã kết thúc quý IV/2023 với khoản lợi nhuận sau thuế 482 tỷ đồng, "đi lùi" 18% so với quý IV/2022.

Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của NLG đạt 3.181 tỷ đồng, giảm 26%. Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu từ bán đất, căn hộ nhà phố biệt thự giảm mạnh nhất 28% nhưng vẫn đóng góp lớn nhất. Lợi nhuận gộp đạt 1.562 tỷ đồng, giảm 21% so với năm trước. 

Năm 2023, Nam Long ghi nhận khoản lãi trong công ty liên doanh, liên kết tới 418 tỷ đồng, tăng 17 lần và lợi nhuận khác 26 tỷ đồng. Kết quả, công ty báo lợi nhuận sau thuế cả năm trên 800 tỷ đồng

Năm 2023, NLG đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 919 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 65,7% mục tiêu doanh thu và 87% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của NLG đạt 28.601,6 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Hàng tồn kho vẫn chiếm tới 60% tổng tài sản đạt 17.348 tỷ đồng, nằm chủ yếu ở 14 dự án bất động sản. Trong đó, giá trị bất động sản dở dang của một số dự án tăng đáng kể như dự án Izumi tăng 3% (lên 8.551 tỷ đồng); dự án Hoàng Nam (Akari) tăng gấp 3 lần (lên 1.667 tỷ đồng); dự án Cần Thơ tăng hơn gấp đôi (lên 1.281 tỷ đồng).

Quy mô tiền và tương đương tiền cộng với khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn đạt 3.590 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn tăng 2% lên 3.634 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả năm qua đã tăng 9%, đạt 15.073 tỷ đồng. Điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 16%, đạt 3.814 tỷ đồng. Đây là cơ sở cho triển vọng doanh thu năm tới của công ty.

Tổng nợ vay tăng 18%, lên 6.107 tỷ đồng, cơ cấu nợ vay gồm 3.032 tỷ đồng vay ngân hàng, còn lại là vay trái phiếu. Vốn chủ sở hữu lên tới 13.528 tỷ đồng, tăng 1,5% so với đầu năm.