Ngân hàng rao bán khoản nợ của chủ dự án Greenhill Village Quy Nhơn từng được Vina2 của Chủ tịch Nguyễn Thanh Tuyên để ý

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Thủ Thiêm (VietinBank Thủ Thiêm) mới đây thông báo về việc tìm đơn vị bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Greenhill Village.

Giá khởi điểm của khoản nợ là 495,04 tỷ đồng. Giá khởi điểm bằng với dư nợ gốc, lãi và lãi quá hạn của Công ty CP Greenhill Village tại VietinBank Thủ Thiêm đến ngày 14/5/2024.

Giá khởi điểm chưa bao gồm phí, lệ phí... liên quan đến việc mua bán toàn bộ khoản nợ. Người trúng đấu giá phải chịu các chi phí trong việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ.

Dù vậy, ngân hàng không công bố thông tin cụ thể về tài sản đảm bảo của khoản nợ cũng như thời điểm ký hợp đồng tín dụng.

Được biết, Công ty CP Greenhill Village tiền thân là Công ty TNHH Greenhill Village với đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực lưu trú ngắn ngày. Đến tháng 8/2019 doanh nghiệp chuyển thành Công ty cổ phần Greenhill Village như hiện nay.

Theo đăng ký doanh nghiệp tại thời điểm tháng 12/2020, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.101,5 tỷ đồng. Từ tháng 12/2022 đến nay, ông Nguyễn Thế Hoàng (sinh năm 1975) đảm nhiệm chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và là người đại diện pháp luật doanh nghiệp.

Greenhill Village là chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án có tổng diện tích gần 17ha, được xây dựng trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. 

Dự án có quy mô 16,62ha do UBND tỉnh Bình Định chấp thuận đầu tư từ năm 2018. Dự án gồm 500 căn hộ du lịch, 145 căn biệt thự và 5 bungalow đi kèm các tiện ích, theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đảm bảo phục vụ hơn 2.000 khách/ngày.

Tháng 9/2022, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tăng vốn đầu tư lên gấp 10 lần, đạt gần 2.600 tỷ đồng. Thời gian đầu tư cũng được thay đổi, thay vì hoàn thành vào quý II/2022 thì được kéo dài đến quý II/2024.

Dự án Greenhill Village Quy Nhơn được xác định có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Trương Mỹ Lan.

Theo kết luận điều tra đối với vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, ngày 5/10/2022, theo thỏa thuận từ trước, bà Trương Mỹ Lan đưa 14,5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) cho ông Tạ Hùng Quốc Việt (cổ đông sáng lập và thời điểm đó là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Greenhill Village) để nhận chuyển nhượng dự án Greenhill Village Quy Nhơn.

Ngày 23-25/10/2022, sau khi được cơ quan điều tra mời làm việc, ông Việt đã liên hệ và nộp toàn bộ số tiền đã nhận của bà Lan, trong đó có hơn 116,29 tỷ đồng (khoảng 4,75 triệu USD) và 9,75 triệu USD - tương đương số tiền 14,5 triệu USD.

Greenhill Village từng được các doanh nghiệp đình đám rót vốn đầu tư. Tháng 6/2023, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2 (mã chứng khoán: VC2) công bố chủ trương mua 18% vốn công ty Greenhill Village, số tiền đầu tư dự kiến 198,3 tỷ đồng. 

Cùng thời gian trên, Công ty cổ phần Đầu tư MST cũng có chủ trương mua vào 18% cổ phần với số tiền dự chi tương tự VC2. Về mối liên hệ, tại ngày 31/12/2023, Đầu tư MST sở hữu 37,01% vốn của VC2.

Đến tháng 9/2023, dự án Greenhill Village Quy Nhơn được khởi công xây dựng, trong đó MST là đơn vị phát triển còn Vina2 là tổng thầu thi công.

Tại Báo cáo tài chính mới nhất của Đầu tư MST và VC2 đều không ghi nhận Greenhill Village là công ty liên kết. Do đó, nhiều khả năng thương vụ chuyển nhượng này vẫn chưa hoàn tất, mới dừng lại ở chủ trương.

Trước khi nhận số tiền 14,5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) từ bà Trương Mỹ Lan, CTCP Greenhill Village trong giai đoạn 2021-2022 cũng đã huy động được 2 lô trái phiếu, tổng giá trị hơn 385 tỷ đồng. 

Lô đầu tiên được phát hành tháng 5/2021, trị giá 180 tỷ đồng, đáo hạn vào tháng 11/2022. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai tại Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn (có thể chính là dự án Greenhill Village Quy Nhơn).

Lô thứ 2 có giá trị 205,3 tỷ đồng được phát hành vào tháng 1/2022, đáo hạn vào tháng 1/2024. Cả 2 lô trái phiếu đều được huy động với lãi suất cố định 11%/năm.