Nghiên cứu mô hình giao dịch bất động sản online trong quý II/2025

Bộ Xây dựng vừa ban hành Kế hoạch thực hiện Công điện số 03 của Thủ tướng về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Trong quý II/2025, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu mô hình giao dịch nhằm chuyển đổi số liên thông các thủ tục đất đai. Người dân có thể giao dịch bất động sản, công chứng, thuế, đăng ký giao dịch trên môi trường điện tử như giao dịch chứng khoán.

Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" cũng được Bộ Xây dựng nghiên cứu trong quý II/2025, hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Bộ Công an cũng được yêu cầu cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng...

Hệ thống sẽ cập nhật thường xuyên về tình trạng pháp lý của dự án, các bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và các bất động sản tồn kho.

Trước đó, Thủ tướng đã có công điện về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội và tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Thủ tướng giao Bộ Công an cùng hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

Định hướng chung là quy định nguyên tắc sàn giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý, không giao cho doanh nghiệp, đồng thời, phải mở rộng phạm vi cho đầy đủ các loại đất được đưa vào giao dịch. Sàn giao dịch đó phải được liên thông với hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai, xây dựng để cập nhật đồng bộ lên hệ thống.

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, cả nước hiện có 484/705 đơn vị cấp huyện (thời điểm trước khi sáp nhập một số đơn vị cấp huyện) đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính với gần 50 triệu thửa đất đưa vào vận hành phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cho người dân, doanh nghiệp.

Ngoài ra, có 325/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và 300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Hà Ly (t/h)