Nhóm Lienviet Holdings - Him Lam mang quyền tài sản liên quan dự án 61 Trần Phú thế chấp ở đâu?

Dự án tổ hợp thương mại 61 Trần Phú sở hữu vị trí "kim cương" ngay trung tâm nội đô lịch sử Hà Nội, với 4 mặt tiền: Trần Phú, Hùng Vương, Nguyễn Thái Học và Lê Trực, nằm cách không xa Lăng Bác và Toà nhà Quốc hội.

Nhiều năm qua, toà nhà này được sử dụng làm trụ sở chính và nhà máy sản xuất của Công ty cổ phần Thiết bị Bưu điện (Postef, MCK: POT)

Ban đầu, Postef từng dự định xây dựng khu đất này trở thành trung tâm công nghệ cao và trung tâm nghiên cứu phát triển (R&D). 

Tuy nhiên, sau đó không lâu, Postef đã quyết định mang khu đất 61 Trần Phú đi góp vốn triển khai dự án bất động sản. Để thực hiện dự án, POT đã cùng với liên danh CTCP Liên Việt Holdings - CTCP Him Lam ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 40/2011/HĐHTĐT/POT-LVH-HL ngày 28/12/2011. 

Vốn góp của dự án là 1.039,2 tỷ đồng, tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng. POT góp bằng lợi thế quyền sử dụng đất, tương đương 530 tỷ đồng (51%), đối tác của POT góp 49% tỷ đồng còn lại.

Ngày 24/6/2017, UBND TP.Hà Nội có Quyết định số 3841/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án trên khu đất 61 Trần Phú.

Tổng diện tích ô đất nghiên cứu là 9.078 m2, trong đó diện tích lập dự án 7.523 m2; mật độ xây dựng 50%; diện tích sân đường nội bộ, cây xanh, bãi xe khoảng 3.766 m2. 

Trước tình hình đó, ngày 6/4, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã có chỉ đạo, yêu cầu UBND TP khẩn trương có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công công trình tại số 61 Trần Phú, đồng thời tổ chức kiểm tra quy trình, thủ tục triển khai dự án này. 

Thực hiện yêu cầu của UBND TP.Hà Nội, chủ đầu tư đã tạm dừng phá dỡ, đồng thời đề xuất được nghiên cứu lại phương án kiến trúc, tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc công trình.

Tại ĐHĐCĐ thường niên (AGM) năm 2024 vừa qua, liên quan đến Dự án 61 Trần Phú, HĐQT POT cho biết, ngày 5/2/2024 công ty đã niêm yết công khai phương án kiến trúc đạt giải qua thi tuyển tại trụ sở UBND phường Điện Biên, để lấy ý kiến cộng đồng theo quy định.

Trong một diễn biến khác, theo dữ liệu của PV, ngày 16/6/2023, chủ đầu tư dự án 61 Trần Phú đã mang quyền tài sản bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ hợp đồng; các quyền tài sản, lợi ích khác của Bên bảo đảm phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 40/2011/HĐHTĐT/POT-LVH-HL và các phụ lục sửa đổi bổ sung, thế chấp cho 1 tập đoàn lớn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản du lịch.

Theo BCTC hợp nhất quý I/2204, tính đến ngày 31/3/2024, Postef ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này là gần 817,5 tỷ đồng. 

Công ty cũng ghi nhận gần 861,2 tỷ đồng là khoản vốn góp của Liên Việt Holdings để hoàn thiện dự án hợp tác đầu tư tại 61 Trần Phú.