Phát Đạt được chuyển mục đích sử dụng đất làm Dự án Khu nhà ở phường Tân Mỹ

UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định về việc cho phép Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt, MCK: PDR) chuyển mục đích sử dụng đất (bổ sung) để thực hiện Dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ), TP.HCM.

Theo đó, UBND TP cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (bổ sung) để doanh nghiệp sử dụng cùng với phần diện tích đất đã được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 6618/QĐ-UBND ngày 9/12/2015 của UBND TP để thực hiện Dự án Khu nhà ở tại phường Tân Mỹ.

Tổng diện tích đất bổ sung để thực hiện dự án là 2.141,3 m², gồm 1.463,3 m² đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất và 678,0 m² đất ở tiếp tục sử dụng.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 70.113,7 m² theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25/12/2025 của UBND TP. Trong đó, đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thương mại là 1.592,3 m², bao gồm diện tích đất xây dựng khu nhà ở cao tầng là 1.232,4 m² và diện tích đất xây dựng khu nhà ở thấp tầng là 359,9 m². Đất giao thông theo quy hoạch 1/500 là 549,0 m².

UBND TP đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xác định, kiểm tra và bảo đảm sự thống nhất về diện tích, loại đất, vị trí, ranh giới khu đất nêu trên; bảo đảm diện tích đất bổ sung không chồng lấn, không vượt phạm vi dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định này không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ và thời hạn sử dụng đất đối với các phần diện tích khác đã được xác lập theo quy định pháp luật.

Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND TP ban hành Quyết định này đến ngày 9/12/2065.

Đối với diện tích 1.592,3 m² đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định. Phần diện tích 549,0 m² đất giao thông theo quy hoạch 1/500 được giao không thu tiền sử dụng đất. Phát Đạt có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền sau khi đầu tư xây dựng, nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.

UBND TP yêu cầu Phát Đạt thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) theo quy định. Chủ động phối hợp với các Sở, ngành trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan về đất đai, đầu tư, xây dựng; Thực hiện nghĩa vụ đối với phần đất chuyên trồng lúa (nếu có) theo quy định;..

PV