Quốc Cường Gia Lai đã có kế hoạch huy động gần 3.000 tỷ đồng trả lại cho Vạn Thịnh Phát

Ngày 30/7, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG, sàn HoSE) đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2024 lần 2, sau khi tổ chức đại hội bất thành lần 1 vào ngày 30/6.

Quốc Cường Gia Lai vừa trải qua sóng gió khi người sáng lập là bà Nguyễn Thị Như Loan vừa bị khởi tố, bắt tạm giam để phục vụ điều tra liên quan dự án 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TP HCM. Do đó, ông Nguyễn Quốc Cường giữ chức Tổng giám đốc QCG chỉ vài ngày trước khi tiến hành đại hội.

Chưa áp lực nợ vay

Khi được hỏi về việc vừa điều hành cả C-Holding và QCG, ông Cường thừa nhận đến thời điểm hiện tại cũng khá bất ngờ khi nhận nhiệm vụ này ngay trước thềm đại hội nhưng sẽ cố gắng làm tốt nhất có thể. Đồng thời giải bày rằng thời gian qua tại QCG đã xảy ra một biến cố không may.

Trong phần trả lời câu hỏi của cổ đông, tân Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai cam kết đảm bảo tình hình kinh doanh trơn tru.

Ông Cường cho biết dư nợ vay của Quốc Cường Gia Lai hiện khoảng 5.000 tỷ đồng nhưng số nợ phải trả hằng năm chỉ khoảng 300 tỷ đồng, chỉ chiếm đâu đó 3% tổng tài sản.

"Nợ vay chưa phải là áp lực cho Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới. Sức khoẻ Công ty rất tốt, chưa đáng lo ngại. Do đó, tôi mong cổ đông tiếp tục đồng hành với Công ty vì Quốc Cường Gia Lai cũng đang sở hữu nhiều dự án tốt, thanh khoản tốt chưa triển khai", ông Cường nhấn mạnh.

Kế hoạch huy động gần 3.000 tỷ đồng và lấy lại dự án Phước Kiển

Liên quan đến dự án Phước Kiển, ông Cường khẳng định đó là một trong những dự án then chốt của công ty.

Ông Cường cũng khẳng định, mọi hồ sơ, sổ đỏ liên quan dự án đã đưa cho đối tác Sunny Island (thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát) đã được cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an nắm giữ, không bị cầm cố cho bất kỳ khoản vay nào. Khi nào Quốc Cường Gia Lai thanh toán số tiền hơn 2.800 tỷ đồng thì có thể cầm lại sổ đỏ của 65 ha đã chuyển cho đối tác.

Về pháp lý dự án, ông Cường nói dự án đã kéo dài nhiều năm, nhiều giấy tờ không còn giá trị. Nếu Quốc Cường Gia Lai nhận dự án về sẽ tiếp tục triển khai pháp lý hoặc tìm đối tác xứng tầm để cùng đồng hành phát triển.

Về kế hoạch huy động gần 3.000 tỷ đồng trả cho Vạn Thịnh Phát, ông Cường cho biết trong năm 2024 và đầu năm 2025 sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho của tất cả dự án, có thể đem về hơn 1.000 tỷ đồng. Cộng với doanh thu triển khai từ dự án Marina Đà Nẵng và chuyển nhượng các dự án thuỷ điện thì số tiền để trả cho Sunny Island là khả thi.

Thứ nhất đối với hàng tồn kho, QCG có hai dạng gồm tồn kho của các dự án dở dang và tồn kho đã hoàn thành. Công ty đang ưu tiên xử lý tất cả dự án đã hoàn thành, sản phẩm thật như dự án Lavida, Giai Việt,…

Thứ hai, QCG đã có Nghị quyết HĐQT thoái vốn tại dự án Nhà máy Thủy điện IA Grai 2 (Gia Lai) và Nhà máy Thủy điện Ayun Trung (Gia Lai), thực hiện trong quý II-III/2024.

QCG còn có nhà máy thủy điện IA Grai 1 (Gia Lai) từng được chuyển nhượng trị giá gần 47,7 tỷ đồng cho CTCP Thủy điện Mặt trời. Tuy nhiên ngày 26/2/2024, công ty đã ký văn bản hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng này, các bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Tuy nhiên, ban lãnh đạo QCG cho biết vẫn đang cân nhắc giữa các phương án có thể thoái vốn từ những dự án bất động sản khác thay vì thoái vốn thuỷ điện.

Thứ ba, QCG triển khai bán hàng tại dự án Marina Đà Nẵng. Ban lãnh đạo công ty cho biết, đây là dự án pháp lý hoàn chỉnh nhất trong các tài sản của Công ty. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu năm nay tiếp tục hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án Marina Đà Nẵng và triển khai thủ tục, kịp bán hàng trong quý IV. Cho đến trước ngày 01/08, QCG đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính dự án này.

Đồng thời, công ty đưa vào khai thác 6 tầng thương mại dự án Giai Việt (quận 8, TPHCM) vào quý III năm nay, tiếp tục khai thác mặt bằng khu thương mại tại các dự án.

Trong trường hợp không triển khai được Marina Đà Nẵng, Công ty sẽ tiếp tục bán tài sản để thu hồi vốn.

Với những kế hoạch trên, Quốc Cường Gia Lai cho biết dự thu về gần 3.000 tỷ đồng để trả cho Vạn Thịnh Phát, nhận lại dự án Phước Kiển và tiếp tục triển khai thời gian tới.

Chia sẻ thêm, CEO Nguyễn Quốc Cường cho biết đang có rất nhiều đối tác quan tâm tới dự án Phước Kiển, kể cả trong và ngoài nước nhưng trước mắt để đủ điều kiện ngồi vào bàn đàm phán thì công ty phải lấy được hồ sơ pháp lý dự án về từ Sunny Island.

Ngoài việc ông Nguyễn Quốc Cường ngồi vào ghế Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật thay mẹ, đại hội lần này bầu mới Hà Thị Thu Thủy (sinh năm 1981) làm Thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2022-2027 thay thế cho bà Trịnh Thị Mỹ Hạnh từ nhiệm trước đó vì lý do cá nhân.

Bà Thủy từng làm Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Quốc Cường Land giai đoạn 2018-2019. Từ đó đến nay, bà làm Phó Tổng Giám đốc CTCP Lyn Property, các công ty này đều là bên liên quan của QCG.