Quốc Cường Gia Lai sẽ lấy đâu hơn 2.800 tỷ đồng trả lại Trương Mỹ Lan?

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG, sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần 38,7 tỷ đồng, giảm mạnh hơn 4 lần so với quý I/2023. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp chỉ còn chưa đầy 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là hơn 16 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu, sụt giảm mạnh nhất là doanh thu bất động sản từ 133 tỷ đồng chỉ còn 6,5 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng đột biến lên mức hơn 6 tỷ đồng, nhờ ghi nhận lãi từ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ 31,39% cổ phần đang nắm giữ tại công ty liên kết CTCP Quốc Cường Liên Á.

Chi phí tài chính giảm 16%, chi phí bán hàng giảm mạnh khoảng 5 lần, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ.

Kết quả, QCG báo lãi ròng quý I/2024 đạt 651 triệu đồng, giảm 28% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 1,3 tỷ đồng.

Theo giải trình, QCG cho biết, do thị trường bất động sản khó khăn, thủ tục pháp lý dự án còn chồng chéo, vẫn đang trong quá trình sửa đổi hoàn thiện. Do đó, thủ tục triển khai các dự án không được giải quyết, dẫn tới doanh thu và lợi nhuận suy giảm.

Tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản của QCG đạt mức 9.515,7 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt tăng thêm hơn 1 tỷ đồng lên mức hơn 29 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 23,8% lên mức 546 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn chiếm tới 74% tổng tài sản, đạt 7.033 tỷ đồng.

Đầu tư vào công ty liên kết giảm gần 20% về mức 547 tỷ đồng, do không còn ghi nhận khoản đầu tư hơn 135 tỷ đồng vào CTCP Quốc Cường Liên Á. Quốc Cường Liên Á là đơn vị khai thác tòa nhà Sài Gòn Plaza Tower tại số 24 Lê Thánh Tôn, quận 1, TPHCM. Theo Nghị quyết HĐQT ngày 28/03/2024 của QCG, mức giá chuyển nhượng 31,39% cổ phần trên là 150 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả giảm nhẹ còn 5.161 tỷ đồng. Trong đó, khoản phải trả ngắn hạn khác ghi nhận 4.304 tỷ đồng, bao gồm 2.882,8 tỷ đồng đặt cọc của Sunny cho dự án Phước Kiển từ năm 2017. Ngược lại, QCG ghi nhận đầu tư 67,3 tỷ đồng vào dự án này.

Vay nợ ngắn hạn gần 313 tỷ đồng, vay nợ dài hạn giảm 4% đạt 257 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối quý I, QCG vẫn nợ bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng giám đốc số tiền hơn 78 tỷ đồng, ông Lại Thế Hà - Chủ tịch HĐQT hơn 18 tỷ đồng và nhiều cá nhân khác.

Ngày 11/4 vừa qua, tại buổi tuyên án bị cáo Trương Mỹ Lan và 85 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB) và các đơn vị liên quan, HĐXX buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận từ bà Lan là hơn 2.882 tỷ đồng. Số tiền này tương đương 30% tổng tài sản của QCG hiện tại.

Đồng thời, tiếp tục kê biên 475 bất động sản liên quan đến Quốc Cường Gia Lai gồm: 301 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 21 hợp đồng công chứng, 147 thỏa thuận bồi thường các thửa đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM thuộc Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển và 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. 

Được biết trong này có 16 bất động sản với tổng diện tích khoảng 1 ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè vẫn bị kê biên và giao Bộ Công an tiếp tục điều tra để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Sau phán quyết của tòa sơ thẩm, Quốc Cường Gia Lai đã có kháng cáo cho rằng, công ty phải trả hơn 1.441 tỷ đồng, số tiền còn lại xin được cấn trừ vào những khoản trước đó đã đưa cho công ty của bị cáo Trương Mỹ Lan.

Dự án Phước Kiển có diện tích 91,6 ha nằm tại huyện Nhà Bè, TP.HCM. Từ năm 2016, Quốc Cường Gia Lai đã ký biên bản hợp tác với CTCP Đầu tư Sunny Island (một thành viên thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát).

Tháng 3/2017, Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island đã ký kết Hợp đồng hứa mua và hứa bán Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. Theo hợp đồng, Sunny sẽ phải chuyển cho QCG số tiền 4.800 tỷ đồng theo lộ trình được quy định trong hợp đồng và QCG có nghĩa vụ chuyển nhượng phần đất tương ứng với số tiền đã nhận.

Tuy nhiên, mâu thuẫn xảy ra khi Sunny Island chỉ giải ngân đến 2.882 tỷ đồng thì dừng lại. Hai bên vướng vào kiện tụng kéo dài suốt từ cuối năm 2020.

Trong diễn biến khác, Quốc Cường Gia Lai thông báo gia hạn thời gian tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào tháng 6/2024. Công ty sẽ thông báo cụ thể tới cổ đông chậm nhất ngày 8/5/2024.