Sài Gòn Anpha lỗ lũy kế gần 715 tỷ đồng

Công ty CP Sàn Giao dịch Bất động sản Sài Gòn Anpha (Sài Gòn Anpha) đã có văn bản gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Người sở hữu trái phiếu công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản của doanh nghiệp trong kỳ báo cáo bán niên năm 2026 (từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 30/6/2026).

Theo đó, tính đến ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng nhẹ lên mức hơn 285 tỷ đồng; trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 840 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2026, Sài Gòn Anpha báo lỗ ròng gần 84 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 64 tỷ đồng. Liên tục kinh doanh thua lỗ khiến lỗ lũy kế của Sài Gòn Anpha tính đến ngày 30/6/2026 ở mức gần 715 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối kỳ báo cáo, tổng số nợ phải trả của doanh nghiệp giảm nhẹ 16 tỷ đồng, về mức gần 1.75 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là vì Sài Gòn Anpha cải thiện nợ phải trả khác từ gần 41 tỷ đồng về gần 25 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận khoản nợ vay từ phát hành trái phiếu 1.050 tỷ đồng. Dư nợ này đến từ lô trái phiếu SGACH2328001. Lô này được phát hành ngày 25/9/2023, gồm 10.500 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 1.050 tỷ đồng. Với kỳ hạn 5 năm, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn vào 25/9/2028.

Theo thông tin trên HNX, đây là lô trái phiếu duy nhất mà Sài Gòn Anpha đang lưu hành tính đến thời điểm hiện tại. Trong nửa đầu năm 2026, Sài Gòn Anpha đã có 2 kỳ thanh toán lãi (ngày 25/3/2026 và 25/6/2026) cho lô trái phiếu SGACH2328001 với tổng giá trị thanh toán gần 72 tỷ đồng.

Về Bất động sản Sài Gòn Anpha, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH MTV Sàn Giao dịch Bất động sản Sài Gòn Anpha, được thành lập từ ngày 16/5/2014. Trụ sở chính tại tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, TP.HCM.

Doanh nghiệp hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, quản lý bất động sản, định giá bất động sản, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 2/10/2018, Bất động sản Sài Gòn Anpha tăng vốn điều lệ từ 156 tỷ đồng lên 356 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông: Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field (tỷ lệ 94,382%) và ông Đinh Quốc Sỹ (tỷ lệ 5,618%).

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 7/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng lên mức 840 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Công ty CP Hải Dương Long Biên (tỷ lệ 34,3%), ông Nguyễn Trung Đức (tỷ lệ 12,7%) và ông Hoàng Cao Minh Đức (tỷ lệ 53%).

Vốn điều lệ của Bất động sản Sài Gòn Anpha tăng lên 910 tỷ đồng vào tháng 2/2026 và sau đó tăng tiếp lên 1.000 tỷ đồng vào tháng 7/2026. Hiện, Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Hoàng Cao Minh Đức (SN 1982).

Ngoài ra, ông Đức hiện đang đứng tên tại loạt doanh nghiệp bất động sản khác như: Công ty CP Đầu tư Thạch Bàn, Công ty CP Hải Dương Long Biên, Công ty CP Phát triển Đô thị Mỹ Hào, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding, Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh...

PV