Sài Gòn Viễn Đông được giao đất làm dự án nhà ở

UBND TP.HCM mới đây đã có Quyết định số 1628/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông (Sài Gòn Viễn Đông) để thực hiện dự án phát triển nhà ở tại lô số 6 - Khu 6B - Khu chức năng số 6 - Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng

Cụ thể, Sài Gòn Viễn Đông được giao 78.887m2 đất (gồm 69.562m2 đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định và 9.325,0 m2 đất đường, rạch do nhà nước trực tiếp quản lý) để làm dự án Phát triển Nhà ở tại Lô số 6 - Khu 6B - Khu chức năng số 6 - Đô thị mới Nam Thành phố.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ký quyết định giao đất. Sài Gòn Viễn Đông được giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Về hình thức giao đất, đối với diện tích ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với diện tích đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, Nhà nước không thu tiền sử dụng đất, Công ty có trách nhiệm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng trường học, nghiệm thu công trình và bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành để quản lý theo quy định.

UBND TP.HCM yêu cầu Sài Gòn Viễn Đông thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có); đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; quản lý, sử dụng đất đúng quy định;....

UBND TP.HCM cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới và tổ chức giao đất trên thực địa cho Sài Gòn Viễn Đông; chủ trì xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Sài Gòn Viễn Đông sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND xã Bình Hưng cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính, theo dõi kiểm tra tiến độ thực hiện dự án và việc xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt.

Về Sài Gòn Viễn Đông, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1993, trụ sở chính tại 215 đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM (nay là xã Bình Hưng, TP.HCM).

Hiện, bà Trương Thị Minh Nguyệt (SN 1990) đang là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 2/2018, vốn điều lệ của Sài Gòn Viễn Đông ở mức 460 tỷ đồng; gồm 2 thành viên góp vốn: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Nam (94,022%) và Huỳnh Kim Thanh Chương (5,98%).

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Nam (Địa ốc Khang Nam) không phải là cái tên xa lạ trong lĩnh vực bất động sản khi là chủ đầu tư của loạt dự án trên địa bàn TP.HCM như: Dự án Khu dân cư The Star Residences4; Dự án Terra Mia; Dự án Terra Rosa;..

Địa ốc Khang Nam được thành lập vào tháng 12/2007, hoạt động chính trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Địa chỉ trụ sở chính tại 213-215 đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, TP.HCM.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất, doanh nghiệp điều chỉnh tăng gấp đôi vốn điều lệ, từ 400 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng; 100% là nguồn vốn tư nhân.

Hiện, bà Lê Thị Trâm Anh (SN 1961) đang là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Địa ốc Khang Nam.

Nói thêm về bà Trương Thị Minh Nguyệt- người đại diện pháp luật của Sài Gòn Viễn Đông, nữ doanh nhân sinh năm 1990 này còn đang đứng tên tại Công y CP Truyền thông giải trí Terra (Terra Entertainment).

Terra Entertainment được thành lập vào tháng 6/2012, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là Quảng cáo và có địa chỉ trụ sở chính trùng với Sài Gòn Viễn Đông.

Ngoài ra, bà Nguyệt cũng đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật tại Công ty CP Le Royal. Doanh nghiệp này mới chỉ thành lập vào tháng 2/2025, hoạt động chính là Dịch vụ tắm hơi, massage và các dịch vụ tăng cường sức khỏe tương tự (trừ hoạt động thể thao).

Thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 15 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Dịch vụ du lịch nhà hàng khách sạn Royal (40%); Công ty CP Thiết kế kiến trúc tương lai (55%) và Công ty CP Xây dựng Khang Phát (5%).

Trong số 3 cổ đông nói trên, Công ty CP Dịch vụ du lịch nhà hàng khách sạn Royal được biết đến là công ty con do Công ty CP Đầu tư - Kinh doanh nhà (Intresco, MCK: ITC) sở hữu 75% vốn (Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 của ITC).

Đáng chú ý, theo Danh sách cổ đông Nhà nước, cổ đông chiến lược, cổ đông lớn và cổ phiếu quỹ kỳ chốt đến ngày 28/2/2026 do ITC công bố, Công ty CP Thiết kế kiến trúc tương lai là cổ đông lớn nắm gần 23,8 triệu cổ phiếu ITC, tương ứng 24,69% vốn Intresco.

Cũng theo danh sách này, Terra Entertainment đang là cổ đông lớn sở hữu hơn 6 triệu cổ phiếu ITC, tương đương 6,3% vốn Intresco.

PV