Saigonres báo lợi nhuận 9 tháng đầu năm 'đi lùi' 61%

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, MCK: SGR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần gần 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ. Do giá vốn giảm 9% nên lợi nhuận gộp đạt hơn 45,2 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 28% đạt hơn 6,6 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 21%, lên gần 9 tỷ đồng chủ yếu do chi phí lãi vay tăng.

Chi phí bán hàng ở mức 55 triệu đồng, giảm 17% và chi phí quản lý doanh nghiệp gần 10,3 tỷ đồng, tăng 4% so với quý III/2023.

Kết quả, Saigonres báo lợi nhuận sau thuế quý III/2024 ở mức 42,5 tỷ đồng, tăng hơn 127% so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng năm 2024, Saigonres mang về gần 118 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù lãi ròng quý III/2024 tăng mạnh nhưng do lỗ 23,4 tỷ đồng trong nửa đầu năm nên lợi nhuận sau thuế 9 tháng 2024 của SGR giảm hơn 61%, về còn hơn 19,1 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 18,4 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch doanh thu dự kiến đạt 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng. Với gần 25 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, Công ty mới hoàn thành 13% mục tiêu lợi nhuận sau 9 tháng.

Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản Saigonres đạt 2.130 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là 1.021,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 9% so với đầu năm.

Hàng tồn kho giảm nhẹ về 525,2 tỷ đồng; bao gồm 352,2 tỷ đồng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang (chủ yếu là các chi phí bồi thường, giải phóng và san lấp mặt bằng tại dự án Khu dân cư Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này đã chậm triển khai, chậm tiến độ thực hiện trên 12 tháng theo các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó); 43 tỷ đồng thành phẩm bất động sản (chủ yếu là chi phí của dự án An Phú Đông, quận 12 đã xây dựng hoàn thành và sẵn sàng để bán); 120,7 tỷ đồng hàng hóa bất động sản (bao gồm giá trị các quyền sử dụng đất của tổng công ty, giá trị căn nhà phố tại đường Trần Hưng Đạo,..).

Tiền và tương đương tiền còn gần 28 tỷ đồng; hơn 27 tỷ đồng các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn.

Về cơ cấu nguồn vốn, Saigonres có tổng nợ phải trả 1.196,7 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ ngắn hạn tăng nhẹ lên 308,4 tỷ đồng, vay nợ dài hạn "đi ngang" ở mức 96,6 tỷ đồng.

SGR có doanh thu chưa thực hiện dài hạn ở mức gần 170 tỷ đồng bao gồm 127 tỷ đồng doanh thu nhận trước từ việc cho thuê mặt bằng; gần 40 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện từ các hợp đồng cho thuê mua tại chung cư An Đông...

Saigonres vừa công bố nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua hình thức lấy ý kiến bằng văn bản năm 2024. Nội dung được thông qua là kế hoạch chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cổ phiếu cho nhà đầu tư duy nhất là ông Phạm Thu- Chủ tịch HĐQT Công ty.

Với 800 tỷ đồng huy động được, Saigonres dự kiến sẽ dùng 500 tỷ đồng đầu tư dự án "khu đô thị sinh thái Việt Xanh" và còn lại 300 tỷ đồng sẽ thanh toán các khoản nợ vay.

Về phía ông Thu, nếu giao dịch thành công, Chủ tịch HĐQT sẽ nâng sở hữu tại SGR từ hơn 17,96 triệu cổ phiếu (29,94% vốn điều lệ), lên hơn 37,96 triệu cổ phiếu (47,45% vốn điều lệ).

Cùng với đó, cổ đông SGR cũng thông qua bầu bổ sung thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2021 – 2025 đối với bà Nguyễn Thị Kim Quyên. Bà Nguyễn Thị Kim Quyên sinh năm 1971, trình độ chuyên môn là Thạc sĩ Luật. Hiện tại bà Nguyễn Thị Kim Quyên đang là Luật sư tại Công ty Luật TNHH 3A và Giảng viên Khoa Luật tại Trường Đại học Văn Lang. Trước đó, bà Quyên từng làm Trưởng phòng pháp chế của Saigonres trong thời gian từ 2016-2017.

Hà Ly