Savico rút lui, 'ông lớn' nào đồng hành cùng Fideco tại Luxury Residential Area

Savico rút lui tại dự án Luxury Residential Area

CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, MCK: SVC, sàn HoSE) vừa công bố về việc hoàn tất thoái toàn bộ phần vốn góp tại dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại: Luxury Residential Area) thông qua hình thức đấu giá công khai.

Đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Trước đó, Savico đã công bố kế hoạch đấu giá công khai phần vốn góp phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh 04/HĐHTKD.2002 ngày 28/02/2002 giữa Công ty CP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, MCK: FDC) và Savico. SVC đưa ra giá khởi điểm là 619,4 tỷ đồng.

Phần vốn góp được hình thành từ hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa hai bên ký kết từ năm 2002, mỗi bên sở hữu 50% vốn tại dự án.

SVC cho biết, đây là bước đi cụ thể trong kế hoạch khai thác danh mục tài sản tiềm năng của Savico gồm các bất động sản và các khoản đầu tư chưa đưa vào khai thác, tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Dự án Luxury Residential Area có quy mô khoảng 29,83 ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP.HCM (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM); cách Bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người.

Theo quy hoạch, sản phẩm dự án gồm 71 căn nhà liền kề thương mại (170–290 m2/căn), 75 căn nhà ở liền kề (130–220 m2/căn), 193 căn biệt thự (370–1.100 m2/căn) và khu nhà tái định cư dành cho người thu nhập thấp.

Theo thông tin Fideco công bố, dự án đã hoàn tất 100% nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Tổng chi phí đầu tư dự kiến khoảng 319 tỷ đồng, với doanh thu thuần gần 672 tỷ và lợi nhuận sau thuế ước đạt khoảng 254 tỷ đồng.

Tính tới cuối quý II/2025, FDC ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Cần Giờ hơn 159,3 tỷ đồng.

Về phía Savico, doanh nghiệp ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 389 tỷ đồng (theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025) nhưng không thuyết minh cụ thể khoản đầu tư tại dự án Luxury Residential Area. 

Savico được biết đến là đơn vị thành viên của Tasco Auto- công ty con do CTCP Tasco (MCK: HUT) nắm 100% vốn. Tasco Auto (trước là CTCP SVC Holdings) có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản và bán lẻ, phân phối ô tô.

SVC Holdings là nhà phân phối lớn nhất của Toyota, Ford tại Việt Nam. Hệ thống của SVC Holdings có đến hàng chục showroom ô tô trên toàn quốc, đồng thời sở hữu và đầu tư nhiều bất động sản trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, dự án du lịch ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ…

Doanh nghiệp nào song hành cùng Fideco tại Luxury Residential Area?

Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của Savico tại dự án Luxury Residential Area là Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex (Gelex Infrastructure).

Doanh nghiệp này được thành lập năm 2016, hoạt động trong các lĩnh vực hạ tầng, năng lượng, cấp thoát nước và bất động sản.

Trước khi "thế chân" Savico tại Dự án Cần Giờ, hồi tháng 3/2025, Hạ tầng Gelex đã trở thành công ty mẹ của Công ty CP Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL) với việc sở hữu 65% vốn. Động thái này thể hiện chiến lược mở rộng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và phát triển đô thị của Hạ tầng Gelex.

Quay trở lại với dự án Luxury Residential Area, ngoài Hạ tầng Gelex, cổ đông còn lại là Fideco, doanh nghiệp được thành lập vào năm 1989 với tên gọi Công ty phát triển thủy hải sản TP.HCM.

Cuối năm 1993, công ty được UBND TP.HCM chấp thuận cho thay đổi tên thành Công ty CP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM như hiện tại.

Hiện, Fideco tập trung chủ yếu vào ngành kinh doanh bất động sản trong chiến lược phát triển với 3 loại hình bất động sản gồm: Bất động sản đô thị, bất động sản du lịch và bất động sản thương mại và dịch vụ.

Theo Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức gần 386,3 tỷ đồng. Hiện, bà Nguyễn Thị Mai Anh là Chủ tịch HĐQT còn ông Hồ Anh Tuấn là Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Báo cáo quản trị nửa đầu năm 2025 của Fideco cũng thể hiện, bà Mai Anh hiện còn đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Công Ty СР Sideros River.

Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2023, trụ sở tại Tòa nhà Thai Nam Building, Lô E2, đường Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, TP.Hà Nội. Sideros River đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản.

Vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 2.500 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Thị Mai Anh (10%); Phạm Thị Mai Anh (25%) và Đặng Khánh Hà (65%)

Ngoài ra, bà Mai Anh còn được biết đến là thành viên HĐQT độc lập kiêm Trưởng Tiểu ban KTNB tại Công ty Cổ phần Cảng Quy Nơn (MCK: QNP, sàn HoSE) từ ngày 28/4/2025 (theo Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2025 của QNP).

PV