Siêu mẫu Ngọc Thạch cho công ty của bố chồng vay 880 tỷ giải chấp dự án KĐT Nam An Khánh

Mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã: SJS) gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) Nghị quyết về phương án góp vốn hợp tác kinh doanh với phần vốn góp 880 tỷ đồng.

Theo đó, SJC thông tin về việc nhận góp vốn 880 tỷ đồng từ CTCP Dịch vụ Tổng hợp Đức Trí nhằm phục vụ cho việc thực hiện kinh doanh tại KĐT Nam An Khánh.

Phía Đức Trí đồng ý góp vốn 880 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày chuyển vốn góp lần đầu tiên, với tiến độ từng lần theo đề nghị của Sudico. Trong đó, lãi phát sinh phát sinh sẽ là lãi suất cho vay theo thông báo của Ngân hàng TMCP Việt Á tại từng thời kỳ và được thay đổi 3 tháng/lần áp dụng suốt thời gian thực hiện hợp đồng; lợi ích tăng thêm được tính là 0,1% giá trị vốn thực góp/năm.

Ngược lại, Sudico sẽ dùng các tài sản bao gồm quyền tài sản phát sinh từ các lô đất cao tầng ký hiệu CT4, CT5, CT6 với diện tích 43.797 m2 tại dự án KĐT Nam An Khánh và phần mở rộng Khu B; quyền tài sản phát sinh từ các lô đất cao tầng ký hiệu CT3 với diện tích 23.369 m2 tại dự án KĐT Nam An Khánh và phần mở rộng Khu B; quyền tài sản phát sinh từ các lô đất thấp tầng với diện tích 19.514 m2 với ký hiệu TT121, TT122, TT123, TT124 và TT45 tại dự án KĐT Nam An Khánh và phần mở rộng Khu B làm tài sản đảm bảo.

Theo hợp đồng, SJS có toàn quyền quản lý, sử dụng vốn góp trên cho các hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, thực hiện kinh doanh tại dự án KĐT Nam An Khánh và không giới hạn các mục đích khác tùy theo nhu cầu vốn. Bên cạnh đó, công ty cũng hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng vốn góp và hiệu quả kinh doanh của vốn góp.

Đáng chú ý, trong những lô đất mà Sudico dùng làm tài sản đảm bảo có lô đất CT3, TT121, TT122, TT123, TT124, TT145 đang được thế chấp tại VAB (ngân hàng Việt Á), để vay vốn góp vốn hợp tác với CTCP đầu tư năng lượng An Phát – công ty do con gái Chủ tịch Đỗ Văn Bình là Đỗ Vi Anh đang làm Tổng giám đốc.

Ngoài ra, Công ty Đức Trí dự định cho Sudico vay 880 tỷ đồng do bà Phạm Thị Ngọc Thạch (SN 1991) làm Tổng giám đốc cũng không xa lạ với Chủ tịch Đỗ Văn Bình. Bà Ngọc Thạch chính là con dâu của ông Bình.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 mà Sudico công bố hồi cuối tháng 2/2023, doanh nghiệp báo cáo doanh thu cả quý IV chỉ đạt 11,6 tỷ đồng, giảm mạnh 95% so với cùng kỳ và lãi gộp âm gần 10 tỷ đồng do kinh doanh dưới giá vốn.

Mặc dù vậy, khoản mục lợi nhuận khác ghi nhận lãi đột biến 157,6 tỷ đồng (cùng kỳ 2021 lỗ 3,31 tỷ đồng) đã đưa lợi nhuận sau thuế quý IV của Sudico lên 96,4 tỷ đồng (cùng kỳ âm 3,25 tỷ đồng).

Giải trình về lợi nhuận tăng vọt trong quý IV, công ty cho biết mức tăng trưởng này do trong năm phát sinh khoản thu nhập khác tại dự án Hòa Hải - Đà Nẵng.

Lũy kế cả năm 2022, Sudico ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 380 tỷ đồng, giảm gần 2 lần so với 2021. Dù vậy, lãi ròng cả năm đạt 120,6 tỷ đồng, tăng 43% so với 2021, phần lớn nhờ khoản lãi ròng đột biến của quý IV.