Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được giao đất đợt 2 làm Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh

Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng đã được giao tổng cộng 4,29 triệu m2 đất

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng đã ký ban hành Quyết định số 5238/QĐ-UBND ngày 23/9/2026 về việc giao 2,73 triệu m2 đất (đợt 2) tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh, Hà Nội.

Trong tổng diện tích 2,73 triệu m2 đất có: 384.327 m2 đất xây dựng Nhà ở thương mại (cao tầng và thấp tầng); 340.221 m2 đất xây dựng nhà ở tái định cư (bao gồm: 80.704 m2 đất nhà ở tái định cư cao tầng và 259.517 m2 đất nhà ở tái định cư thấp tầng);

25.334 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội; 122.494 m2 đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ; 208.067 m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh; 1,65 triệu m2 đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, tập luyện thể dục thể thao, công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng.

CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng (Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng) có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường; Thuế Thành phố; Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.

Giao các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, và các Sở có liên quan; Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành kiểm tra, hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Trước đó, tại Quyết định số 3805/QĐ-UBND ngày 28/7/2026 của UBND TP Hà Nội, Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng đã được giao đất đợt 1 với diện tích hơn 1,56 triệu m2 đất để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (phân kỳ 1 thuộc Dự án thành phần 1).

Trong đó có 191.373 m2 đất xây dựng Nhà ở thương mại (cao tầng và thấp tầng), Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm; 

396.953 m2 đất xây dựng nhà ở tái định cư (gồm 37.037 m2 đất nhà ở tái định cư cao tầng và 359.916 m2 đất nhà ở tái định cư thấp tầng), Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 9.255 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất; 46.755 m2 đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ;

80.115 m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh (gồm 69.194 m2 đất giáo dục, 1.205 m2 đất y tế, 9.716 m2 đất bãi đỗ xe) và 837.815 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, tập luyện thể dục thể thao, công trình văn hóa.

Được biết, dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có quy mô khoảng 696ha, gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người. Tổng vốn đầu tư khoảng 60.500 tỷ đồng.

Trong đó, khu đất thứ nhất rộng khoảng 360 ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu thứ hai rộng 23 ha, thuộc xã Đông Anh, phân khu đô thị XB-2. Khu đất thứ ba rộng khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, tiếp giáp đường vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.

Dự án đã được khởi công hồi tháng 2/2026. Chủ đầu tư cho biết dự án sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Dự kiến khu đô thị đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người.

Nhà đầu tư tiềm lực cỡ nào?

Về nhà đầu tư dự án, Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được thành lập tháng 11/2025, trụ sở tại Tòa nhà Capital Tower, số 109 đường Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, Hà Nội.

Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Với vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm Phạm Anh Đức và Trần Hữu Trung mỗi người góp 15%; Lê Thị Minh Châu góp 20%; Trần Đăng Khoa góp 40%; Trần Hữu Pháp góp 10%. Trong đó, ông Trần Đăng Khoa giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Sau đó, Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng có bước tăng vốn khủng từ 1.500 tỷ đồng lên mức 9.200 tỷ đồng vào tháng 2/2026 rồi tiếp tục tăng lên 12.800 tỷ đồng vào tháng 6/2026.

Đáng chú ý, ngày 22/7/2026, CTCP Tập đoàn Hòa Phát (mã: HPG) đã thông qua Nghị quyết Số 10/NQHP - 2026 về tham gia mua cổ phần chào bán để tăng vốn điều lệ của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.

Theo đó, HPG đăng ký mua 799,5 triệu cổ phần do Tập đoàn Tương lai Sông Hồng chào bán. HPG sẽ góp vốn bằng tài sản là cổ phần đang sở hữu tại CTCP Phát triển bất động sản Hòa Phát với định giá 32.000 đồng/cổ phần.

Nếu hoàn thành việc chào bán cổ phần, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng sẽ tăng vốn điều lệ từ 12.800 tỷ đồng lên 39.450 tỷ đồng, trong đó Hòa Phát nâng sở hữu từ 0% lên 20,27% vốn điều lệ.

HPG cử ông Nguyễn Việt Thắng – Thành viên HĐQT làm người quản lý phần vốn góp của tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng sau khi hoàn thành việc góp vốn.

Theo đăng ký doanh nghiệp cập nhật ngày 3/8/2026, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã tăng vốn điều lệ lên mức 39.450 tỷ đồng, trong đó có 26.650 tỷ đồng (tương đương 67,55%) vốn góp bằng tài sản khác.

Ngoài dự án nêu trên, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng còn tham gia liên danh cùng Đại Quang Minh - Thaco - Hòa Phát làm dự án Khu đô thị Đa mục tiêu và Khu đô thị Định cư tại phường Lĩnh Nam, Hà Nội.

Trong đó, khu đô thị định cư Lĩnh Nam là dự án thành phần 17 của Dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, có quy mô khoảng 98 ha, dân số khoảng 51.120 người, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 49.051 tỷ đồng. Dự án dự kiến thực hiện từ quý III/2026 đến quý IV/2029.

Còn khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam có diện tích khoảng 169,5 ha, dân số khoảng 96.500 người, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 174.758 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030. Trong đó, hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư cao tầng dự kiến hoàn thành vào quý II/2028.

Hoàng Lam