Thái Sơn huy động thành công gần 1.900 tỷ đồng trái phiếu

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đăng tải văn bản của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Thái Sơn) công bố thông tin về kết quả phát hành trái phiếu.

Cụ thể, ngày 1/8/2024, Thái Sơn phát hành 18.900 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; giá trị phát hành 1.890 tỷ đồng. Ngày hoàn tất là 5/8/2024, với kỳ hạn 24 tháng, dự kiến lô trái phiếu này sẽ đáo hạn ngày 1/8/2026.

Các thông tin về trái chủ, tổ chức thu xếp, tài sản đảm bảo,...không được công bố, tuy nhiên theo thông tin trên HNX, lô trái phiếu của Thái Sơn có lãi suất 12%/năm.

Theo tìm hiểu, Công ty Thái Sơn được thành lập vào tháng 8/2007.

Tháng 12/2016, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được thể hiện. Đến tháng 6/2018, vốn điều lệ của Thái Sơn tiếp tục được điều chỉnh lên mức 10.700 tỷ đồng và sau đó là 12.000 tỷ đồng vào cuối tháng 5/2019 (sau khi sát nhập doanh nghiệp).

Chỉ sau đó 1 tháng (tháng 6/2019), Thái Sơn tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng, lên mức 13.500 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 9/2022), Công ty Thái Sơn có trụ sở tại Số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside (Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP.Hà Nội); ông Vũ Quyết Thắng (SN 1977) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Theo tài liệu của PV, ngày 13/9/2019, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5063/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ-Vinhomes Park (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nay là dự án Vinhomes Smart City) cho Công ty cổ phần HBI, với quy mô của phần dự án chuyển nhượng gồm: Lô đất F4-CH04 diện tích 14.734 m2; Lô đất F4-CH05 diện tích 8.576 m2 xây dựng nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm; Lô đất F4-CX03 diện tích 8.673 m2, lô đất GT2 diện tích 1.425 m2 phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3000/QĐ-UBND ngày16/6/2018 của UBND TP) khoảng 5.596 tỷ đồng.

HBI được thành lập vào tháng 2/2010, được biết đến là chủ đầu tư dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và biệt thự Imperia Garden Hà Nội (Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội).

Cũng trong ngày 13/9/2019, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 5062/QĐ-UBND về việc cho phép Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ-Vinhomes Park, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, gồm: Lô đất F5-CH02 có diện tích 21.087 m2, phía trên xây dựng nhà ở cao tầng, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm; Lô đất F5-CX01 có diện tích 10.484 m2, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3000/QĐ-UBND ngày16/6/2018 của UBND TP) khoảng 5.318 tỷ đồng.

Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập vào tháng 5/2019, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Pacific Palace (83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Như vậy, thời điểm doanh nghiệp này nhận chuyển nhượng một phần dự án từ Thái Sơn là khi Phương Đông Hà Nội mới chỉ "4 tháng tuổi".

Tháng 12/2019, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 7177/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ-Vinhomes Park (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho Công ty cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội.

SV Tây Hà Nội chỉ mới thành lập ít tháng trước khi được chính quyền phê duyệt nhận chuyển nhượng một số lô đất tại dự án Vinhomes Smart City từ Thái Sơn.

Quy mô của phần dự án chuyển nhượng gồm: Lô đất F2-CH01 diện tích 19.168 m2 và Lô đất cây xanh F2-CX02 diện tích 1.776 m2, quy mô xây dựng các khối nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng tầng hầm chung mở rộng hết lô đất. Lô đất F2-HH01 diện tích 10.052 m2; Lô đất F2-HH02 diện tích 10.549 m2 và Lô đất cây xanh F2-CX01 diện tích 5.220 m2, quy mô xây dựng các khối nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng tầng hầm chung mở rộng hết lô đất.

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3000/QĐ-UBND ngày16/6/2018 của UBND TP) khoảng 8.088 tỷ đồng.

Trong các năm 2020 và 2021, Thái Sơn tiếp tục chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park cho Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản S-Vin Việt Nam; Công ty cổ phần tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO; Công ty cổ phần thương mại dịch vụ giải trí Newlife,..