Thăng Long Invest Group thoái vốn loạt công ty liên kết, tập trung cho dự án Vườn Vua Resort & Villas

Thoái vốn tại 5 công ty liên kết

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (Thăng Long Invest Group, mã: TIG, sàn HNX) vừa công bố nghị quyết về phương án chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại 5 công ty liên kết.

Cụ thể đó là CTCP Đầu tư Thời báo Chứng khoán Việt Nam (260.000 cổ phần, tương đương 26%); Công ty TNHH Điện tử và hàng gia dụng Huyndai Việt Nam (2,7 triệu cổ phần, tương đương 45%); CTCP Đầu tư Tòa nhà xanh công nghệ xanh TIG-HDE (10.,54 triệu cổ phần, tương đương gần 44%); Công ty Điện gió Thăng Long - Hướng Sơn 1 (5,42 triệu cổ phần, tương đương 13,22%) và Hướng Sơn 2 (4,59 triệu cổ phần, tương đương 11,2%).

Giá chuyển nhượng sẽ căn cứ theo tình hình thị trường, nhưng không thấp hơn 10,000 đồng/cổ phần. Bên nhận chuyện nhượng là các nhà đầu tư có nhu cầu, đáp ứng về giá chuyển nhượng. Thời gian thực hiện chậm nhất vào ngày 31/12/2024.

Sau khi thoái vốn, Thăng Long Invest Group chỉ còn 3 đơn vị liên kết là CTCP TIG Holdings (47,4%), CTCP Đầu tư Kim Lân (47,4%) và CTCP Sân Golf và Nhà ở sinh thái Sơn Thủy Vườn Vua (46%).

Ở chiều ngược lại, TIG cũng thông báo nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ.

Theo đó, Thăng Long Invest Group sẽ nhận chuyển nhượng 12,8 triệu cổ phần tương đương 20% vốn điều lệ Công ty cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ. Tổng giá trị chuyển nhượng là 998,4 tỷ đồng, tương đương 78.000 đồng/cổ phần.

Thăng Long Invest Group không tiết lộ chi tiết đối tác chuyển nhượng. Giao dịch được thực hiện trong tháng 12/2024.

Công ty cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ được thành lập năm 2011 với vốn điều lệ ban đầu là 60 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được Thăng Long Invest Group cùng một số cá nhân lập ra để thực hiện dự án khu du lịch, biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vườn Vua Resort & Villas). Đến cuối năm 2021, vốn điều lệ công ty được nâng lên 640 tỷ đồng, trong đó, TIG nắm 60% vốn.

Dữ liệu của PV ghi nhận, tháng 10/2024, Công ty cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ đăng ký thêm một loạt ngành nghề kinh doanh như: Giáo dục thể thao và giải trí, Giáo dục văn hóa nghệ thuật, Dịch vụ hỗ trợ giáo dục, Nhân và chăm sóc cây giống lâu năm, Buôn bán tổng hợp...

Tiếp đến, từ cuối tháng 11/2024, ông Nguyễn Trọng Tâm (SN 1982) nắm giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật thay thế ông Dương Mạnh Tuấn (SN 1978), người đã giữ vị trí này kể từ khi công ty thành lập.

Với việc nhận chuyển nhượng thêm 20%, TIG sẽ nâng sở hữu lên 80% cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ.

Tiến độ dự án Vườn Vua Resort & Villas

Về dự án Vườn Vua Resort & Villas, dự án có quy mô 82,89ha, thuộc địa phận xã Đồng Trung (trước là các xã: Trung Thịnh, Trung Nghĩa, Đồng Luận) huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 4.247,8 tỷ đồng với quy mô một quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, biệt thự du lịch gồm hơn 580 biệt thự 3 tòa Condotel cao 24,5 tầng và 81 Shophouse cùng toàn bộ hệ thống dịch vụ resort, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.

Đầu tháng 12/2024, dự án này được Bộ Xây dựng "nhắc tên" trong Thông báo số 273/TB-BXD ngày 30/11/2024 về "Kết quả kiểm tra công tác quản lý nhà nước lĩnh vực quản lý nhà ở, kinh doanh bất động sản tỉnh Phú Thọ".

Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ ra, chủ đầu tư Vườn Vua Resort & Villas đã thực hiện kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản. Dự án này bị điều chỉnh tới 6 lần dẫn tới tiến độ kéo dài 11 năm.

Theo báo cáo về kết quả hoạt động kinh doanh năm 2023 của Thăng Long Invest Group trình bày tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra hồi tháng 5, TIG cho biết, dự án khu du lịch biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua đã hoàn thành gần 300 căn biệt thự, nâng tổng công suất đến hiện tại là 500 phòng với đầy đủ hệ thống công trình phụ trợ.

TIG đã chính thức đưa cụm nhà hàng, trung tâm tiệc cưới hội nghị tiêu chuẩn 4 sao Golden Lotus Palace sức chứa gần 1.000 khách vào hoạt động.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư hoàn thành, đưa vào vận hành khai thác hệ thống Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Kim Liên, Thanh Liên, Bích Liên thương hiệu "Wyndham Vuon Vua Thanh Thuy".

Chủ đầu tư hoàn thiện đưa vào vận hành khai thác hệ thống Biệt thự nghỉ dưỡng 4 sao thương hiệu "King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection by Best Western". Hoàn thành, đưa và vận hành dịch vụ khoáng nóng Onsen và biệt thự VIP Villas Onsen. Tiếp tục mở rộng xây dựng các biệt thự Kim Liên Royal, Diamond Lotus, biệt thự Thanh Liên Wyndham giai đoạn 2.

Về tình hình kinh doanh gần nhất, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, Thăng Long Invest Group mang về doanh thu thuần 381 tỷ đồng, giảm 18,3% so với cùng kỳ. Do giá vốn tăng ít hơn nên lợi nhuận gộp trong kỳ tăng tới 80% lên mức hơn 77 tỷ đồng.

Kỳ này, doanh thu hoạt động tài chính giảm hơn một nửa còn 22 tỷ đồng. Chi phí lãi vay tăng vọt từ 120 triệu đồng lên hơn 4 tỷ đồng. Đổi lại, phần lỗ trong công ty liên kết giảm mạnh chỉ còn hơn 77 triệu đồng.

Khấu trừ thuế phí, lợi nhuận sau thuế đi ngang so với cùng kỳ đạt hơn 61 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ giảm hơn một nửa chỉ còn hơn 60 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/3034, tổng tài sản của Thăng Long Invest Group đạt hơn 4.303 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Tổng nợ phải trả giảm nhẹ còn 1.537 tỷ đồng, trong đó vay nợ ngắn hạn gần 278 tỷ đồng, vay nợ dài hạn 431 tỷ đồng, các khoản vay giá trị lớn nhất là vay ngân hàng.

BCTC kỳ này ghi nhận khoản phải thu lợi nhuận từ hợp tác kinh doanh xây dựng dự án Vườn vua từ năm 2014-2020 trị giá 13,37 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Vườn Vua ghi nhận 9,7 tỷ đồng.

Cũng tại dự án này, Thăng Long Invest Group còn ký hợp đồng thi công xây dựng với CTCP Đầu tư HDE Holdings thuộc Công trình "Cải tạo ao hồ, đào đắp mở rộng đường giao thông, thi công công trình kiến trúc, cảnh quan" thuộc dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua. Tại thời điểm cuối quý III/2024, ghi nhận là khoản trả trước dài hạn trị giá 363,6 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, TIG còn ghi nhận khoản phải thu dài hạn với Công ty cổ phần sân Golf và Nhà ở sinh thái Sơn Thủy Vườn Vua. Đây là khoản ủy thác cho đối tác để thu mua đất phát triển dự án trị giá gần 562 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/202, TIG ghi nhận chi phí phải trả tại dự án Vườn Vua 58,7 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng doanh thu chưa thực hiện tại dự án này là hơn 275 tỷ đồng, chủ yếu là doanh thu chưa thực hiện dài hạn.

Hà Ly