Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Tân Thịnh hơn 2.600 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 4499/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Thanh Hóa).

Cụ thể, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 35,41ha thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP.Thanh Hoá.

Quy mô dự án: đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; đất cây xanh - mặt nước; cây xanh - TDTT; đất cây xanh - cây xanh công viên, hạ tầng kỹ thuật đầu mối, bãi đỗ xe…); các công trình công cộng (NVH); công trình Trung tâm văn hóa thể thao; công trình Trường THPT, công trình dịch vụ thương mại; công trình nhà ở xã hội; xây thô và hoàn thiện mặt trước 470 lô đất ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây tại xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP.Thanh Hóa đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 1300/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 theo quy định của pháp luật.

Cơ cấu dự án bao gồm khoảng 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư (gồm: 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư).

Quy mô dân số khoảng 6.000 người; quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 20.380,70 m2.

Tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 2.649 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là gần 2.586 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng gần 63,7 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư (dự kiến từ quý IV/2023 đến quý III/2028).

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao Sở KK&ĐT, Sở TN&MT thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên.

Trong quá trình thực hiện dự án, Sở TN&MT phối hợp chặt chẽ với UBND TP.Thanh Hóa, UBND huyện Đông Sơn, nhà đầu tư trong quá trình thi công xây dựng dự án, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực và ký cam kết với nhà đầu tư và xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ thực hiện  giải phóng mặt bằng dự án;...

Nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Khu dân cư Tân Thịnh thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận; trong đó hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đảm bảo khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản (các lô đất ở) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, các quy định có liên quan khác và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này.

Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với Sở TN&MT để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho địa phương quản lý các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo nội dung chấp thuận;...