Thành viên Tân Á Đại Thành được chuyển đổi 2,9ha đất nông nghiệp để xây chung cư

Chuyển đổi 2,9ha đất để xây chung cư

UBND TP. Hà Nội vừa qua có Quyết định số 5529/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Tân Á chuyển mục đích sử dụng 29.234 m2 đất nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học (tên thương mại Meyhomes Hoàng Mai) tại khu đất ký hiệu F1/CC2, F1/TH4, F1/HH9 thuộc ô quy hoạch F1 phân khu H2-4 thuộc khu Đồng Quan, phường Vĩnh Hưng.

Ngoài diện tích đất được chuyển đổi nói trên, Hà Nội cũng đồng thời cho nhà đầu tư thuê 619m2 đất để thực hiện dự án nói trên. Diện tích đất này do UBND phường Vĩnh Hưng quản lý, không đủ điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập, UBND phường Vĩnh Hưng xác nhận hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 833/UBND-KTHTĐT ngày 20/10/2025.

Trong đó, ô đất công trình thương mại dịch vụ thấp tầng (ký hiệu F1/CC2), diện tích 10.117 m2; ô đất xây dựng trường trung học phổ thông (ký hiệu F1/TH4) có diện tích 9.488 m2, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Còn với ô đất xây dựng công trình tòa nhà chung cư (ký hiệu F1/HH9), diện tích 10.248 m2 , Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Cả 3 ô đất đều có thời gian sử dụng đất đến ngày 28/07/2075.

Toàn bộ gần 3ha đất được giao, cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Tân Á xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa và lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Đồng thời, sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng quy định.

Trong 12 tháng kể từ ngày bàn giao, nếu nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với cam kết, dự án sẽ được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng. Hết thời hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền và chi phí đầu tư.

Danh tính nhà đầu tư

Về nhà đầu tư dự án, Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Tân Á (Công ty Tân Á) được thành lập năm 1996, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm kim loại.

Tính đến tháng 8/2022, vốn điều lệ Tân Á đạt 500 tỷ đồng. Thời điểm này, bà Nguyễn Thị Mai Phương (SN 1964) là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Công ty Tân Á. Được biết, bà Nguyễn Thị Mai Phương chính là Chủ tịch Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Đến tháng 5/2025, Công ty Tân Á tăng vốn lên 700 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư Xây dựng Du lịch và Kinh doanh Bất động sản Hưng Phát Phú Quốc góp 71,42%; CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland góp 28,56%;

Ông Nguyễn Duy Chính (Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Á Đại Thành) góp 0,004%, bà Phương Anh 0,001%, Nguyễn Anh Tú 0,003% và Nguyễn Ngọc Thùy Dương 0,002%.

Trong đó, CTCP Đầu tư Xây dựng Du lịch và Kinh doanh Bất động sản Hưng Phát Phú Quốc thành lập năm 2015, do bà Nguyễn Thị Mai Phương làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Còn Tân Á Đại Thành – Meyland thành lập năm 2019, cũng là một thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Doanh nghiệp này xây dựng, kinh doanh và hợp tác đầu tư bất động sản với 3 lĩnh vực đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp. Dự án nổi bật của doanh nghiệp này là Meyhomes Capital Phú Quốc rộng hơn 307ha.

Cập nhật tháng 7/2025, Công ty Tân Á có 4 người đại diện pháp luật lần lượt là Phó Giám đốc Trần Trọng Nghĩa, Giám đốc Nguyễn Thanh Sơn, Phó Chủ tịch HĐTV Nguyễn Phương Anh và Chủ tịch HĐTV Nguyễn Minh Ngọc.

Hà Ly