Tiềm lực chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu hơn 1.550 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty CP Galaxis làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu.

Dự án được triển khai tại ô quy hoạch ký hiệu C2-OXH3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh (phân khu số 16), có quy mô sử dụng đất khoảng 1,89 ha. Dự án gồm 2 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 25 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 828 căn hộ; cùng 1 tòa chung cư nhà ở thương mại cao 25 tầng và 1 tầng hầm với khoảng 345 căn hộ.

Sau khi hoàn thành, Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.753 người, đồng thời được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, sân vườn và cảnh quan.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 1.553,762 tỷ đồng; trong đó, vốn góp chủ sở hữu ở mức hơn 310,75 tỷ đồng, vốn vay, huy động hợp pháp khác hơn 1.243 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện của dự án là 36 tháng.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật; duy trì năng lực tài chính, bảo đảm tỷ lệ vốn chủ sở hữu, tuân thủ quy định về tín dụng và phát hành trái phiếu trong suốt quá trình triển khai dự án.

Đối với nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy định về đối tượng, trình tự bán, cho thuê, cho thuê mua; công khai giá bán, giá thuê và chịu trách nhiệm về việc xác định giá theo quy định. Việc bán nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được thực hiện sau khi hoàn tất rà soát các điều kiện về quốc phòng, an ninh và đáp ứng các giới hạn sở hữu theo quy định của pháp luật.

UBND phường Phương Liễu rà soát quy hoạch xây dựng trên địa bàn và các quy hoạch có liên quan để đảm bảo sự phù hợp của dự án với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch, đảm bảo tiến độ giao đất cho nhà đầu tư,...

Các Sở, ngành liên quan chịu trách nhiệm rà soát, đánh giá đối với các nội dung thẩm định thuộc phạm vi quản lý chuyên ngành, ...

Về chủ đầu tư, Công ty Galaxis được thành lập vào tháng 4/2021, trụ sở tại Tầng 1, toà nhà The Garden Hill, số 99 phố Trần Bình, phường Từ Liêm, TP.Hà Nội.

Tháng 5/2025, doanh nghiệp đổi tên từ Công ty TNHH Galaxis thành Công ty CP Galaxis như hiện tại. Đồng thời, Galaxis cũng tăng mạnh vốn từ 20 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Trần Văn Mạnh 52%; Trần Anh Đức 43,04% và Vũ Thị Vân Anh 4,96%. Ông Trần Văn Mạnh (SN 1978)- Chủ tịch HĐQT, giữ vị trí Người đại diện theo pháp luật thay bà Vũ Thị Vân Anh.

Tháng 11/2025, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước. Cùng thời điểm này, ông Nguyễn Xuân Bình (SN 2000) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của ông Trần Văn Mạnh.

Ông Bình cũng đang giữ chức Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Tập đoàn Galaxy. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2021, ngành nghề chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ ban đầu ở mức 20 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Lê Tiến Dũng 4,5%; Phạm Đức Huy 50% và Nguyễn Trung Ngân 45,5%. Ông Phạm Đức Huy là Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Tập đoàn Galaxy được biết đến là chủ đầu tư dự án lô đất HH2, thửa đất số 366, tờ bản đồ số 33 tại phường Đống Đa, TP.Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ) thuộc Dự án "Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc" (phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ).

Dự án lô đất HH2 do Tập đoàn Galaxy nhận chuyển nhượng từ Công ty CP Sông Hồng Hoàng Gia theo Hợp đồng số 01/HĐCN ký ngày 6/6/2025. Theo tài liệu của PV, tháng 9/2025, doanh nghiệp đã mang Quyền tài sản của bên bảo đảm phát sinh từ dự án này đem thế chấp tại Baoviet Bank.

Đến tháng 4/2026, Tập đoàn Galaxy tiếp tục mang Quyền tài sản thuộc sở hữu của Bên Bảo đảm phát sinh từ Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng tháng 8/2025 và một số phụ lục ký giữa doanh nghiệp này và Công ty CP Tập đoàn Quang Trung để thực hiện gói thầu "Tổng thầu thi công xây dựng, hoàn thiện công trình Nhà ở hỗn hợp cao tầng tại lô đất có ký hiệu HH2" đem thế chấp tại Baoviet Bank.

PV