Tiềm lực liên danh duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ tại dự án gần 6.700 tỷ đồng ở Long An

Thông tin từ Sở KH&ĐT tỉnh Long An, liên danh CTCP BEHS - Công ty TNHH Covestcons (BEHS - Covestcons) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú (xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Theo thông báo mời gọi các nhà đầu quan tâm của Sở KH&ĐT tỉnh Long An, dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú có diện tích đất sử dụng khoảng 85,198ha với tổng chi phí thực hiện hơn 10.662 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư thực hiện dự án hơn 8.662 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2.000 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.

Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2024-2025, dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đến bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư. Năm 2026 và quý I/2027 xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình, hoàn thành 30% khối lượng xây lắp. Quý I/2027 - quý I/2028, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình; hoàn thành 60% khối lượng xây lắp.

Trong giai đoạn quý I/2028 - quý III/2029, xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở (xây thô + hoàn thiện mặt ngoài) trên các tuyến đường trục chính khu vực, trục cảnh quan được quy định trong đồ án quy hoạch được duyệt và công trình Thương mại dịch vụ; hoàn thành 90% khối lượng xây lắp.

Hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh vào quý III/2029 - quý IV/2029.

Theo quy hoạch, quy mô dân số của dự án khoảng 4.800 người. Cụ thể, phần diện tích đất ở có diện tích 21,12ha, chiếm 24,79% diện tích đất dự án. Bao gồm đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự) và đất ở tái định cư.

Trong đó, đất ở liền kề có khoảng 698 lô/căn. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Đất ở biệt thự khoảng 318 lô/căn, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng. Đất ở tái định cư khoảng 282 lô/căn, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Về liên danh BEHS - Covestcons, CTCP BEHS được thành lập vào tháng 5/2020, có trụ sở tại thị trấn An Thới (huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang); hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý.

Vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Tịnh (25%), Đoàn Minh Châu (0,5%) và Khổng Châu Anh (79,5%). Ông Khổng Châu Anh (SN 1988) giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Tháng 3/2024, ông Đoàn Quốc Huy (SN 1984) thay thế vị trí của ông Châu Anh. Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến tháng 4/2024, BEHS tăng vốn điều lệ lên gần 1.199 tỷ đồng.

BEHS từng được biết đến là cổ đông lớn của CTCP Xây lắp điện 1 (PC1) sau khi mua hơn 28 triệu cổ phiếu hồi tháng 5/2020.

Tháng 1/2024, BEHS và các công ty con của doanh nghiệp này đã thoái toàn bộ hơn 73,4 triệu cổ phiếu PC1, tương đương 23,6% vốn, từ ngày 22-24/1/2024. Tất cả giao dịch đều thực hiện theo phương thức thỏa thuận.

Quay trở lại với liên danh đăng ký thực hiện dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú, doanh nghiệp còn lại là Công ty TNHH Covestcons. Covestcons được thành lập vào tháng 3/2017 với vốn điều lệ 26 tỷ đồng, chủ sở hữu là CTCP Coteccons (MCK: CTD).

Covestcons hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường 17, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Tháng 8/2017, doanh nghiệp tăng vốn đột biến lên 1.872 tỷ đồng. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 10/2020, ông Bolat Duisenov làm Chủ tịch công ty thay cho ông Từ Đại Phúc. Ông Bolat Duisenov đồng thời cũng là Chủ tịch HĐQT CTD.

Bạch Hiền