Tiềm lực nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.800 tỷ đồng ở Bắc Ninh

Bắc Ninh có thêm dự án hơn 1.800 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã có Quyết định số 355/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 1 tại Phân khu số 3, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô khoảng 4,52ha, được đầu tư xây dựng trên ô đất hiệu E-OXH thuộc Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu 3, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 720/QĐ-UBND ngày 24/6/2025; Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở thương mại thấp tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cấp thoát nước, cấp điện, thông tin, cây xanh cảnh quan...) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ.

Trong đó, công trình nhà ở xã hội cao 18 tầng nổi, tổng diện tích đất xây dựng khoảng 5.429m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 97.727m2. Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 941 căn hộ, diện tích dự kiến khoảng 50m2 - 70m2.

Công trình nhà ở thương mại cao 29 tầng nổi, 1 tầng hầm có tổng diện tích đất xây dựng khoảng 1.357m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 43.062m2. Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 340 căn hộ, diện tích dự kiến khoảng 70m2 - 90m2.

Dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.200 người. Tổng mức đầu tư khoảng gần 1.819 tỷ đồng; gồm 450 tỷ đồng từ vốn chủ sở hữu và gần 1.368 tỷ đồng từ vốn vay, huy động hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, nhà đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản Đại Nam Holdings (Đại Nam Holdings) - Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên - Invest (Điện Biên-Invest).

Tiềm lực doanh nghiệp trong liên danh thế nào?

Trong liên danh, Đại Nam Holdings là nhà đầu tư thứ nhất và là chủ đầu tư thực hiện dự án. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/2018, trụ sở tại phường Ngọc Hà, TP.Hà Nội. Tính đến tháng 7/2025, doanh nghiệp điều chỉnh vốn điều lệ tăng từ 50 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 9/2025, Đại Nam Holdings có 2 người đại diện theo pháp luật là bà Ngô Thị Mai (SN 1979) - Tổng Giám đốc và bà Nguyễn Thùy Linh (SN 1988)- Chủ tịch công ty.

Chủ doanh nghiệp là Công ty CP Tập đoàn CNM (Tập đoàn CNM). Tập đoàn CNM được thành lập vào tháng 9/2008, trụ sở tại phường Định Công, TP.Hà Nội.

Tháng 8/2025, doanh nghiệp tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Hiện, bà Thùy Linh- Chủ tịch Đại Nam Holdings, cũng đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Tập đoàn CNM.

Đáng chú ý, Tập đoàn CNM cũng là chủ sở hữu Điện Biên-Invest - nhà đầu tư thứ 2 trong liên danh đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đã nói ở trên. Bà Nguyễn Thùy Linh là Chủ tịch, đại diện theo pháp luật của Điện Biên-Invest.

Ngoài ra, bà Linh còn được biết đến là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH LC Holdings Việt Nam (LC Holdings Việt Nam).

LC Holdings Việt Nam được thành lập vào tháng 3/2019, có vốn điều lệ 188,5 tỷ đồng (theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 10/2025). Cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Thùy Linh 90%; Nguyễn Thị Minh Nguyệt 2% và Nguyễn Kiên Cường 8%.

Đáng chú ý, bà Nguyễn Thùy Linh và ông Nguyễn Kiên Cường có chung địa chỉ liên lạc trên công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp.

Theo tìm hiểu, ông Nguyễn Kiên Cường đang giữ chức Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Tràng An (Bất động sản Tràng An). Bất động sản Tràng An mới chỉ được thành lập vào cuối tháng 10/2025; đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản.

Vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 600 tỷ đồng, với 4 thành viên góp vốn: Bùi Thị Minh Lý (10%); Phùng Thị Xuân (30%); Nguyễn Văn Cầu (30%) và Nguyễn Thùy Linh (30%).

Ông Nguyễn Kiên Cường cũng đang đứng tên tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Happy Home. Bất động sản Happy Home được thành lập vào tháng 6/2025 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đại Lộc - Đường Hào.

Đến tháng 1/2026, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Happy Home như hiện tại; đồng thời tăng vốn từ 250 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Đỗ Đức Đảng (35,42%); Nguyễn Kiên Cường (58,33%) và Nguyễn Thùy Linh (6,25%).

Bà Thùy Linh và ông Kiên Cường còn cùng đồng hành tại Công ty TNHH Vumi Group. Đây là doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2018, hiện do ông Nguyễn Kiên Cường giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc, người đại diện theo pháp luật.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 11/2025, Vumi Group tăng vốn từ 200,5 tỷ đồng lên 707 tỷ đồng; trong đó, bà Thùy Linh góp 636,3 tỷ đồng (tương ứng 90% vốn); ông Kiên Cường góp 70,7 tỷ đồng (10%).

Vumi Group là doanh nghiệp trong liên danh cùng với Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát, thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị phía Đông QL21 (phường Phủ Lý, phường Liêm Tuyền, tỉnh Ninh Bình) theo Quyết định số 1796/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình.

Bạch Hiền