Tìm được nhà đầu tư làm dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ đồng ở Bắc Ninh

Cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh đăng tải, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1105/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại lô A4-NOXH1 thuộc phân khu số 21, phường Bồng Lai.

Cụ thể, dự án do Công ty CP Badeco (Badeco) làm chủ đầu tư, được triển khai trên diện tích đất khoảng 4,45 ha, quy mô dân số khoảng 3.609 người. Mục tiêu xây dựng dự án nhằm cụ thể hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Dự án gồm 2 tòa nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất khoảng 17.997m², cao 19 tầng nổi, không có tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 103.474m², trong đó diện tích sàn nhà ở khoảng 69.437m², dự kiến cung cấp khoảng 1.021 căn hộ, diện tích từ 45 - 77 m²/căn, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.472 người.

Ngoài ra, các hạng mục chỗ để xe, không gian sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, không gian công cộng và khu sinh hoạt chung được bố trí trong các tòa nhà.

Bên cạnh quỹ nhà ở xã hội, dự án dự kiến xây dựng khoảng 38 căn nhà ở thương mại liền kề, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài trên khu đất khoảng 3.502 m², cao 5 tầng và 1 tum, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 137 người.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án được đầu tư đồng bộ, gồm giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, phòng cháy, chữa cháy, xử lý nước thải, thu gom rác thải, công viên, cây xanh, bãi đỗ xe... bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.541,17 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Tiến độ thực hiện dự kiến 48 tháng, trong đó khoảng 12 tháng dành cho lập quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục về đất đai và khởi công; khoảng 33 tháng thi công hạ tầng kỹ thuật và toàn bộ công trình; 3 tháng nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

Cũng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, chủ đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội và các quy định có liên quan, với điều kiện đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định.

Nói thêm về chủ đầu tư, Badeco mới được thành lập vào tháng 6/2026, trụ sở chính tại 128 Lý Tự Trọng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, gồm 5 cổ đông sáng lập: Dương Tuấn Anh 20%, Đặng Tuấn Anh 10%, Lê Xuân Hà 30%, Nguyễn Kim Sỹ 30%, Nguyễn Trung Dũng 10%.

Ông Đặng Tuấn Anh (SN 1991) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Trong số các thể nhân kể trên, ông Nguyễn Kim Sỹ hiện đang đứng tên tại một số doanh nghiệp bất động sản ở Bắc Ninh như: Công ty TNHH Bất động sản Songdo Land; Công ty CP Nhà ở xã hội 569; Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Veneza; Công ty CP Đầu tư Hải Âu Bắc Ninh;...

Ông Lê Xuân Hà cũng đang giữ nhiều vị trí quan trọng tại nhiều doanh nghiệp, có thể kể đến: Công ty CP Semec Nghi Sơn; Công ty CP Tập đoàn Semec, Công ty CP Quốc tế VIP - Hưng Yên;...

Ông Hà còn là cổ đông sáng lập góp 200 tỷ đồng, tương ứng 40% vốn tại Công ty CP Nhà Thuận Hưng. Đáng chú ý, ông Dương Tuấn Anh- cổ đông sáng lập của Badeco, là cổ đông sáng lập nắm 40% vốn; đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của Nhà Thuận Hưng.

PV