TP.HCM: 54 khu đất được thí điểm làm nhà thương mại trên đất nông nghiệp

UBND TP.HCM vừa có thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại.

Các khu đất được cấp phép thí điểm có tổng diện tích hơn 6,55 triệu m2, trong đó gần 213.000 m2 là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích.

Theo UBND TP.HCM, đây là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan triển khai các bước tiếp theo trong quá trình thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất hiện có để phát triển dự án nhà ở thương mại theo quy định.

UBND TP.HCM đề nghị sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp, tạo điều kiện để dự án được thực hiện đúng quy định, minh bạch và hiệu quả. Thời gian tới, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát các khu đất phù hợp để mở rộng danh sách dự án thí điểm.

Trước đó, ngày 29/9, tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 54/74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP.HCM năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội. Thời hạn chung cho 54 dự án trên là đến hết ngày 31/3/2030.

Còn 20/74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm chưa đảm bảo tính pháp lý, UBND TP.HCM chỉ đạo rà soát lại, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TP.HCM báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND TP.HCM.

Trong số 54 khu đất được chấp thuận thí điểm sử dụng đất nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại, có 48 khu đất thuộc khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ và 6 khu tại địa bàn TP.HCM cũ. Một số khu đất được giao thí điểm có diện tích lớn. Ví dụ, khu đất hơn 4,8 ha tại phường Phước Long được giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, trong đó khoảng 3,4 ha là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.600 tỷ đồng, tiến độ thực hiện trong 2 năm.

Khu đất có diện tích hơn 5,4ha và 99% là diện tích trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng tại phường Bình Chánh, do Công ty TNHH Xây dựng Đô thị mới làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án hơn 612 tỷ đồng.

Mai Linh (t/h)