TP.HCM chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ Thủ Thiêm với mục đích nhà ở thương mại

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc 2 khối nhà (khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ) thuộc Khu 38,4 ha trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Những căn hộ này sẽ được đấu giá với mục đích nhà ở thương mại.

UBND TP.HCM yêu cầu công tác đấu giá 3.790 căn hộ nói trên cần bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Ban Thường vụ Thành ủy, Đảng ủy UBND TP.HCM và UBND TP.HCM.

Việc đấu giá cần cân đối giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP.HCM (cơ quan thường trực Tổ Công tác đấu giá) cần thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch đấu giá.

Sở NN&MT cũng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan thực hiện thủ tục lựa chọn và ký hợp đồng với đơn vị lập chứng thư định giá đất để xác định giá khởi điểm để đấu giá; ký hợp đồng mua bán tài sản với người trúng đấu giá; hướng dẫn người trúng đấu giá thanh toán tiền mua tài sản và xuất hóa đơn bán tài sản công; nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước Khu vực II; hướng dẫn và thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.

Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp lập, trình UBND TP.HCM ban hành quyết định bán tài sản công; tổ chức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ tổ chức, lựa chọn và ký hợp đồng thuê tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc bán đấu giá tài sản công theo quy định.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm, đồng thời yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá để tránh lãng phí.

Về hiện trạng, 3.790 căn hộ tái định cư này đang bị bỏ trống. Số căn hộ này từng được TP.HCM kêu gọi đầu tư theo chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sau khi hoàn thành xây dựng khoảng 8.500 căn hộ, TP.HCM xác định lại nhu cầu tái định cư và cân nhắc khả năng thanh toán cho các nhà đầu tư... từ đó thống nhất chỉ giữ lại 2.924 căn hộ để bố trí tái định cư, đồng thời cho phép bán đấu giá 3.790/5.626 căn để thu hồi vốn Nhà nước.

3.790 căn hộ trên đã trải qua ít nhất 3 phiên đấu giá thất bại. Giá khởi điểm các lần đấu giá cũng cao: lần 1 là 8.800 tỷ đồng, lần 2 là 9.100 tỷ đồng, lần 3 và 4 là 9.900 tỷ đồng.

Theo các doanh nghiệp, việc đấu giá được tiến hành theo lô với số tiền quá lớn sẽ khó thu hút nhà đầu tư tham gia. Trong khi đó, vì đây là căn hộ tái định cư, lại để trống nhiều năm, chất lượng xuống cấp, buộc doanh nghiệp trúng đấu giá phải đầu tư thêm chi phí sửa chữa, vận hành mới có thể khai thác.

Hoàng Lam (t/h)