TP.HCM có thêm 8 dự án được phép bán cho người nước ngoài

UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định công bố Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở (đợt 7).

Theo đó, có 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

Các dự án này gồm: Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại (Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương); Cao ốc An Khang A&K Tower (Công ty CP OBC Thuận An); Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng trường Xanh (Công ty CP Đầu tư Thái Bình); Cao ốc căn hộ (Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh); Khu nhà ở sinh thái An Điền (Công ty CP Tập đoàn Eco Pearl City)l Chung cư An Phú (Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land); Dự án Căn hộ cao cấp (Công ty TNHH Capitaland - Vista); Dự án Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sensation (Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên).

Trong đợt này, dự án có quy mô lớn nhất là Khu nhà ở sinh thái An Điền (hơn 36,2 ha) tại xã Long Điền, do Công ty CP Tập đoàn Eco Pearl City (Eco Pearl City) làm chủ đầu tư.

Về chủ đầu tư, Eco Pearl City được thành lập vào tháng 7/2020, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính trong lĩnh vực Tư vấn, quản lý, môi giới, sàn giao dịch bất động sản.

Vốn điều lệ ban đầu ở mức 5 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Vũ Đình Long (5%); Vũ Trường Sơn (5%); Nguyễn Thị Thu (90%).

Tháng 9/2020, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ từ 5 tỷ đồng lên 650 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Hiện, bà Nguyễn Thị Thu (SN 1980) vẫn đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Bà Thu còn được biết đến là Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Ngọc Thủy (Công ty Ngọc Thủy).

Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2023, trụ sở chính tại số 38, TDP Ngòi, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình.

Thời điểm mới thành lập, Công ty Ngọc Thủy có vốn điều lệ 86 tỷ đồng; gồm 2 thành viên góp vốn: Phạm Quang Đại (80%) và Trịnh Minh Hiệp (20%). Ngoài ra, ông Đại (SN 1996) cũng đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp.

Sau nhiều lần điều chỉnh, tại công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 30/9/2025, vốn điều lệ của Công ty Ngọc Thủy ở mức 1.783 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Hoàng Khánh Linh (99,09%) và Phạm Kỳ Nam (0,91%).

Đến tháng 4/2026, bà Nguyễn Thị Thu ngồi "ghế nóng" tại Ngọc Thủy thay ông Phạm Quang Đại.

Quay trở lại với danh sách các dự án được phép bán cho người nước ngoài (đợt 7) mà UBND TP.HCM công bố, tại phường An Khánh, một dự án đáng chú ý khác là dự án căn hộ cao cấp số 628C Xa Lộ Hà Nội (Công ty TNHH Captitaland - Vista), quy mô khoảng 2,36 ha.

Về Công ty TNHH Captitaland - Vista, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2006, với tên gọi ban đầu là Công ty Liên doanh TNHH Capitaland-Vista.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi giữa tháng 1/2016, vốn điều lệ vẫn duy trì ở mức hơn 329 tỷ đồng nhưng cơ cấu cổ đông có sự thay đổi. Lúc này, Capitaland (Viet Nam) Holdings PTE LTD (Singapore) nắm 90% vốn và Công ty CP Thương mại Nguyên Bình sở hữu 10%.

Công bố thay đổi ngày 28/1/2016 ghi nhận Công ty Liên doanh TNHH Capitaland-Vista đổi tên thành Công ty TNHH Capitaland-Vista (Capitaland-Vista); đồng thời Capitaland (Viet Nam) Holdings PTE LTD là chủ doanh nghiệp này. Ông Lim Hua Tiong (quốc tịch Malaysia) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Capitaland-Vista.

Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến 6/2023, doanh nghiệp trên có vốn điều lệ gần 265 tỷ đồng.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 10/2025, bà Teh Huay Hoon (SN 1981, quốc tịch Singapore) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Capitaland-Vista.

PV