Tp.HCM đã gỡ vướng được bao nhiêu dự án để cấp sổ hồng?

Mới đây, Sở NN&MT TP.HCM có báo cáo tổng kết kết quả thực hiện nhiệm vụ của tổ công tác giải quyết các nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Tp.HCM (gọi tắt là Tổ công tác 5013).

Theo báo cáo của Sở NN&MT sau hơn 8 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 126/176 dự án; số lượng sản phẩm bất động sảnđã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường là 87.547/108.170 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel/cửa hàng và hơn 1.247 sản phẩm khác.

Giá trị hợp đồng chuyển nhượng các hồ sơ đã chuyển thuế đạt hơn 118,9 ngàn tỉ đồng và đem lại nguồn thu thuế trước bạ cho ngân sách thành phố đạt hơn 594,5 tỉ đồng.

Đối với các nhóm vướng mắc, tổ công tác 5013 đã xác định được 7 nhóm vướng mắc chính. Đó là vướng mắc về quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án. Vướng mắc về việc thực hiện nghĩa vụ của Chủ đầu tư về điều tiết nhà ở xã hội, nghĩa vụ nhà ở tái định cư và nghĩa vụ theo Chỉ thị số 07/2003/CT-UB của UBND TP tại các dự án.

Tiếp theo là vướng mắc về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư tại các dự án; vướng mắc về việc dự án đang trong quá trình thực hiện điều tra thực hiện kết luận thanh tra, điều tra và thực hiện bản án của tòa án. Cạnh đó là vướng mắc về việc chưa hoàn tất đầu tư, xây dựng và việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án cho địa phương quản lý; vướng mắc về việc rà soát lại pháp lý dự án; vướng mắc về việc vi phạm hành chính về trật tự xây dựng.

Một số dự án tiêu biểu, được quan tâm và tháo gỡ gồm: Căn hộ City Garden tại số 59 Ngô Tất Tố; chung cư HR-1, HR-2, HR-3 và M2 Khu dân cư Tân Thuận Tây; chung cư Bách Phú Thịnh, số 2A Phan Chu Trinh; chung cư K26; khu nhà ở xã hội Chương Dương Home; Khu căn hộ Saigon Gateway; chung cư cao tầng Moscow Tower tại số 64 đường Tân Thới Nhất 21; tòa nhà Thương mại - Dịch vụ - Căn hộ cao tầng (Sunny Plaza) số 110A Phạm Văn Đồng...

Việc UBND TP ban hành quyết định đưa Tổ công tác 5013 đi vào hoạt động đã giúp cơ quan quản lý đất đai và cơ quan đăng ký đất đai có thể trực tiếp trao đổi với cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, nhà ở xã hội cũng như chính quyền địa phương nơi có dự án tại các cuộc họp.

Việc này đã giúp hạn chế được sự lãng phí về mặt thời gian do phải trao đổi bằng văn bản. Như vậy, các dự án thuộc nhóm vấn đề vướng mắc này sẽ được tháo gỡ theo từng trường hợp, vụ việc cụ thể. Từ khi thành lập tổ công tác thì Sở NN&MT đã giải quyết được rất nhiều hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà mà nhiều năm nay chưa giải quyết được.

Khi xem xét giải quyết cấp sổ hồng, các thành viên tổ công tác đã mổ xẻ hồ sơ pháp lý dự án về đầu tư, xây dựng, huy động vốn và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện, đồng thời xem giải quyết cấp sổ cho người mua nhà là ưu tiên hàng đầu.

Bên cạnh đó, từ khi có tổ công tác thì chủ đầu tư đã được hướng dẫn, trao đổi từ tổ công tác một cách trực tiếp để hoàn thiện pháp lý dự án và hồ sơ cấp sổ một cách cụ thể, nhanh chóng, thuận lợi đúng quy định. 

Tiểu Bảo