TP.HCM: Loạt dự án 'tắc' sổ hồng vì xây trái phép

UBND TP.HCM vừa có báo cáo về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho tổ chức và cá nhân tại dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Theo báo cáo, Thanh tra Sở xây dựngTP đã xử lý vi phạm đối với 33 dự án nhà ở, tham mưu ban hành 69 quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Các sai phạm tại dự án khiến các cơ quan nhà nước không có cơ sở ban hành thông báo kết quả kiểm tra, văn bản thẩm định đủ điều kiện từ đó làm ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Một số dự án vi phạm bị xử phạt như: chung cư Hoa Phượng (quận 12) do Công ty TNHH Sợi Hạ Long làm chủ đầu tư; Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú) của Công ty Gamuda Land bị xử phạt vì xây dựng sai phép.

Chung cư Phú Thịnh (quận 5) của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Thịnh bị xử phạt vì thi công sai thiết kế được duyệt, quản lý sử dụng công trình không đúng công năng.

Chung cư The Manor ở quận Bình Thạnh của Công ty Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Minh bị xử phạt vì chưa phân chia, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định. 

Chung cư Khang Gia, quận Tân Phú của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia bị xử phạt vì xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch, không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra theo quy định và hiện chung cư vẫn chưa được nghiệm thu.

Ngoài ra, một số chung cư khác như: chung cư Opal Garden (Đất Xanh Group), dự án Hà Đô Centrosa Garden (Công ty CP Hà Đô 756 Sài Gòn), khu chung cư Giai Việt (Quốc Cường Gia Lai),… cũng bị xử phạt do nhiều lỗi vi phạm.

Đối với các dự án bị xử phạt này, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở TN&MT sẽ cấp giấy cho phần đúng phép, phần sai phép sẽ xử lý theo quy định đối với dự án đã được nghiệm thu và có vi phạm một phần. Đối với các dự án chưa nghiệm thu, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu đúng quy định trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Trong một diễn biến liên quan, Sở TN&MT TP.HCM đã công bố danh sách 39 dự án chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà do nguyên nhân liên quan đến pháp lý. Việc cấp sổ hồng bị chậm do nhiều nguyên nhân như việc rà soát nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện thủ tục khi điều chỉnh thiết kế và mật độ xây dựng, tăng số lượng căn hộ, thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, chưa nộp đủ tiền sử dụng đất và các vướng mắc khác.