TP.HCM sẽ công bố danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn ngày

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường liên quan đến việc triển khai mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn đối với căn hộ để ở trong nhà chung cư.

Theo đó, đối với các căn hộ thuộc chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp và có nhu cầu cho thuê lưu trú du lịch, UBND TP.HCM giao các sở, ngành rà soát, hệ thống đầy đủ các quy định về nhà ở, cư trú, du lịch, phòng cháy chữa cháy, thuế... để ban hành văn bản hướng dẫn.

Đồng thời, phối hợp với Công an TP.HCM và UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch. Thời hạn hoàn thành trước ngày 15/9.

Đối với nhu cầu thực tiễn khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch tại các chung cư không có mục đích sử dụng hỗn hợp, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất UBND TP.HCM báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho phép lập đề án nghiên cứu, đề xuất các giải pháp khai thác phục vụ phát triển kinh tế, du lịch của TP.HCM và đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân sinh sống tại các chung cư. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/9.

Trước đó ngày 15/7, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND TP.HCM thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn căn hộ chung cư tại một số chung cư đủ điều kiện. Thời gian thực hiện thí điểm là 12 tháng, kể từ ngày 1/9.

Theo đó, đối với giải pháp tạm thời, sở đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận cho thực hiện cơ chế thí điểm về khai thác cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn. Đồng thời sẽ tổng hợp thực tế làm cơ sở kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật.

Phạm vi áp dụng thí điểm là những căn chung cư trên địa bàn TP.HCM có các hệ thống cấp điện, cấp, thoát nước, hệ thống thang máy, thang cuốn, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, xử lý rác thải được xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật về xây dựng.

Các căn hộ thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn phải đáp ứng một số điều kiện, như việc cho thuê phải được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả mức phí quản lý vận hành tăng thêm đối với các căn hộ kinh doanh lưu trú. Chủ sở hữu căn hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành về mục đích cho thuê lưu trú, thực hiện thông báo lưu trú khi có khách.

Đồng thời tuân thủ đầy đủ quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy, bảo hiểm cho người lưu trú. Hoạt động thí điểm phải được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn, an ninh, trật tự, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, quyền lợi cư dân.

Trước nữa hồi tháng 2/2025, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 26, căn cứ Luật Nhà ở 2020, theo đó cấm hình thức lưu trú ngắn hạn tại các chung cư dân sinh, căn cứ theo Luật Nhà ở năm 2020. Mô hình này chỉ được áp dụng tại các dự án xây dựng chuyên biệt cho du lịch như condotel, không áp dụng cho các chung cư tiêu chuẩn.

Hoàng Lam (t/h)