TP.HCM tìm 'chủ' cho 2 khu đô thị rộng hơn 516 ha

Tiền Phong đưa tin, UBND TP.HCM vừa trình HĐND TP.HCM danh mục các khu đất dự kiến tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất trên địa bàn trong năm 2025 (đợt 2). Trong số 11 khu đất được các địa phương giới thiệu, chỉ còn 2 khu đất đủ điều kiện đưa vào danh mục đấu thầu là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới) và Khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình (phường Vũng Tàu).

Hai dự án có quy mô tổng cộng hơn 516 ha, được kỳ vọng tạo đột phá cho phát triển không gian đô thị của vùng trung tâm và ven biển. Việc xem xét các khu đất để đưa vào danh mục đấu thầu được UBND TP.HCM đánh giá dựa trên nhiều điều kiện pháp lý và quy hoạch.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa có diện tích hơn 400 ha, gồm nhiều loại đất đan xen như đất dân cư, đất công trình sự nghiệp, kênh rạch và cả đất tôn giáo, tín ngưỡng. Trong đó, khoảng 17,77 ha do cơ quan Nhà nước quản lý.

Theo thông tin trên Lao Động, khu vực này chưa có quyết định thu hồi đất, chưa hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng và cũng chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của địa phương. Vì vậy, khu đất chưa đủ điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, theo quy định về lựa chọn nhà đầu tư, Bình Quới - Thanh Đa vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để đưa vào danh mục đấu thầu.

Khu đất này phù hợp với Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 và nằm trong định hướng phát triển đô thị trung tâm theo Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của khu vực Bình Quới - Thanh Đa cũng đã được phê duyệt. Theo đó, dự án được định hướng trở thành trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, phát triển theo mô hình đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dù chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, việc phù hợp quy hoạch phân khu đã đủ điều kiện theo quy định.

Còn Khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình có diện tích hơn 110 ha, được hình thành từ hai phần đất khác nhau. Trong đó, khoảng 49 ha đã được Nhà nước thu hồi từ dự án Sao Mai - Bến Đình trước đây, phần còn lại hơn 44 ha là đất công và đất của các hộ dân đang sử dụng.

Dự án đáp ứng toàn bộ yêu cầu về quy hoạch; phù hợp quy hoạch phân khu 1/2000, khu đất còn có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, xác định tính chất là khu đô thị hỗn hợp hiện đại, kết hợp nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng và đầy đủ hạ tầng xã hội, kỹ thuật.

Mai Linh (t/h)