TP.HCM: Tìm nhà đầu tư dự án 2 Khu đô thị tổng vốn hơn 144.000 tỷ đồng

Cổng TTĐT TP.HCM đăng tải, UBND phường Phú An đã có thông báo mời thầu Dự án Khu đô thị mới Tân An 1A.

Dự án có quy mô khoảng 274,71 ha, trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 214,87 ha; mật độ dân số khoảng 20.000 người, với tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư xây dựng mới dự kiến bao gồm: Nhà ở dạng liền kề, nhà ở dạng chung cư có công năng phục vụ hỗn hợp, công trình y tế, các công trình giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học) đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống công trình công cộng (công viên, cây xanh), góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy kinh tế phường Phú An phát triển.

Theo kế hoạch, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự kiến thực hiện trong 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng dự án; giai đoạn xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành kéo dài 9 năm kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng dự án.

Nhà đầu tư tham dự phải có bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, với giá trị 343 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND phường Phú An cũng mời thầu Dự án Khu đô thị mới Phường Tân An 1B với quy mô dân số khoảng 20.000 người; tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng.

Diện tích đất khoảng 237,73 ha; trong đó, 235,13 ha thuộc trong ranh đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/1/2000) khu vực phát triển đô thị phường Tân An đã được phê duyệt tại Quyết định số 1044/QĐ-UBND ngày 11/04/2025 (Diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng: 226,21 ha; Diện tích mặt nước dự kiến sử dụng khoảng: 8,92 ha).

Trong phạm vi diện tích 235,13 ha của dự án được phân thành bốn nhóm chính với cơ cấu cụ thể như sau: Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích khoảng 178,95 ha, chiếm 76,11% diện tích khu vực đề xuất dự án; Đất ở có diện tích khoảng 22,39 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 9,52% khu vực đề xuất dự án. Bên cạnh đó, khu vực đề xuất dự án còn có một số loại hình đất khác chiếm tỉ lệ khoảng 13,36% bao gồm đất giao thông, sông, suối, kênh rạch, đất sản xuất và đất trụ sở cơ quan. Ngoài ra, dự án còn bao gồm phần diện tích đất di tích, tôn giáo chiếm khoảng 2,37 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 1,01% sẽ không được Nhà nước thu hồi đất và không bàn giao cho Nhà đầu tư.

Nhà đầu tư tham dự phải có bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam; số tiền bảo đảm dự thầu là 379 tỷ đồng.

PV