Từ 1/3 quy định mới này sẽ ảnh hưởng đến người sở hữu bất động sản và môi giới bất động sản

Theo quy định tại nghị định, mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử duy nhất. Mã định danh điện tử là dãy ký tự bao gồm chữ và số, được thiết lập để nhận diện, quản lý và cập nhật thông tin về nhà ở, công trình xây dựng và các loại hình bất động sản khác trong hệ thống cơ sở dữ liệu.

Mã định danh này gắn với từng tài sản cụ thể, phục vụ việc theo dõi thông tin trong suốt quá trình hình thành, sử dụng và tham gia giao dịch trên thị trường. Thông tin liên quan đến bất động sản sẽ được tích hợp và quản lý thống nhất trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Nghị định cũng quy định việc xây dựng, vận hành và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Dữ liệu được cập nhật từ các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư dự án, sàn giao dịch bất động sản và các tổ chức, cá nhân có liên quan theo phân cấp quản lý.

Bên cạnh việc cấp mã định danh cho bất động sản, nghị định còn quy định cấp mã định danh điện tử đối với một số chủ thể tham gia thị trường. Trong đó có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và các đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Thông tin về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được cập nhật, quản lý trên hệ thống cơ sở dữ liệu. Các dữ liệu liên quan đến hoạt động môi giới, quản lý vận hành và các chính sách nhà ở cũng được tích hợp theo quy định tại nghị định.

Theo quy định, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được tổ chức theo hướng đồng bộ, thống nhất, bảo đảm kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan, tổ chức có liên quan.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/3/2026.

Kỳ Thư