UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra bán đấu giá 77 ha đất

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, năm nay, tỉnh Đồng Nai dự kiến đưa ra bán đấu giá 36 khu đất với tổng diện tích 77,16 ha.

Theo như ước tính, 36 khu đất này có tổng giá trị lên tới 781,7 tỷ đồng. Đây là giá tạm tính theo bảng giá đất của tỉnh giai đoạn 2020 - 2024. 

Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai được giao tổ chức bán đấu giá 3 khu đất với tổng diện tích 58,52 ha, ước tính giá trị khoảng 639,5 tỷ đồng. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến từ tháng 7 đến tháng 8/2023. 

Còn lại 33 khu đất với tổng diện tích 18,6 ha, ước tính 142 tỷ đồng giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện thực hiện. UBND tỉnh Đồng Nai giao trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện xây dựng lộ trình, kế hoạch thực hiện cụ thể từng khu đất để tổ chức bán đấu giá. 

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, tổng vốn từ nguồn khai thác đấu giá đất phải huy động là 45.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính đến hết năm 2022, nguồn vốn huy động được từ khai thác đấu giá quỹ đất mới chỉ đạt hơn 5.600 tỷ đồng. Việc huy động nguồn vốn từ khai thác đấu giá đất nhằm mục tiêu đầu tư các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và đã phân bổ chi tiết cho các dự án. Do đó, việc nguồn thu đấu giá đất đạt thấp sẽ khiến cho nhiều dự án trọng điểm của tỉnh dự kiến có sử dụng nguồn thu này khó đáp ứng nhu cầu về vốn.

Được biết trước đó hồi năm 2022, tỉnh cũng đã chỉ đạo ban hành đấu giá 15 khu đất với tổng giá trị là 2.800 tỷ đồng để lấy nguồn đầu tư hạ tầng kết nối sân bay, các đô thị. Đây là con số ước tính theo bảng giá đất giai đoạn 2019-2024.

Mặc dù vậy, tiến độ, kết quả chưa đạt bởi nhu cầu thị trường thấp, nhiều khu đất dự kiến đấu giá chưa hoàn tất thủ tục; đơn vị chủ trì tổng hợp, tham mưu chưa phân tích, đánh giá hết khó khăn, vướng mắc của từng khu đất.

Báo cáo của Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Đồng Nai, trong năm 2022 và quý I/2023, Đồng Nai chưa đấu giá được khu đất nào. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản ảm đạm. Các khu đất đề xuất đấu giá chưa có quy hoạch chi tiết, chưa có trong kế hoạch sử dụng đất bổ sung… Từ đó đã ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, chậm đưa đất vào sử dụng.