Văn Phú Invest dùng dự án The Terra An Hưng bảo lãnh nghĩa vụ thanh toán cho công ty con

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest (MCK: VPI, sàn HoSE) vừa thông qua Nghị quyết số 1308/TLNQ-HĐQT về chủ trương thế chấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại Dự án tổ hợp Thương mại, Dịch vụ, Căn hộ cao cấp và Nhà ở thấp tầng thuộc lô đất TTDV 01 Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội (tên thương mại The Terra An Hưng) để bảo lãnh, bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của Công ty Cổ phần Union Success Việt Nam tại ngân hàng.

Số tiền mà công ty con muốn vay hay thông tin về ngân hàng cấp tín dụng không được công bố.

Về The Terra An Hưng, dự án này có quy mô gồm 3 tòa nhà hỗn hợp căn hộ và thương mại dịch vụ cao 45 tầng... Tổng số có 1330 căn hộ cao cấp và 166 lô liền kề và shophouse, cùng với đó là 8.125 m2 sàn dành cho trung tâm thương mại và văn phòng. Tổng vốn đầu tư khoảng 3.945 tỷ đồng.

Union Success Việt Nam là công ty con do Văn Phú Invest sở hữu tới 98,16% (tính đến cuối quý II/2024).

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư và biệt thự cao cấp, khách sạn 5 sao và khu ẩm thực chợ đêm tại xã Thủy Đường và xã Hòa Bình (huyện Thủy Nguyên, TP.Hải Phòng).

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý II/2024, Văn Phú Invest ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 165 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng năm ngoái.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính đạt 33 tỷ đồng, tăng 10% so với quý II/2023. Ngược chiều, chi phí tài chính giảm mạnh 79% về 31 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay với 30 tỷ đồng.

Còn lại, chi phí bán hàng và quản lý đều giảm mạnh. Cùng với đó, VPI còn có thêm gần 11 tỷ đồng lãi từ công ty liên doanh, liên kết.

Dù vậy, Văn Phú Invest vẫn báo lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 75% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 27 tỷ đồng.

Theo giải trình, trong quý II/2024, ngoài việc ghi nhận doanh thu từ dự án The Terra Bắc Giang, The Terra An Hưng, khu căn hộ khách sạn dịch vụ Hồ Tây, Văn Phú Invest đang tiếp tục triển khai các dự án tại Bắc Giang và Hải Phòng. Các dự án này dự kiến bàn giao sản phẩm trong các quý tiếp theo nên lợi nhuận sau thuế quý này giảm mạnh so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Văn Phú Invest mang về 292 tỷ đồng doanh thu, giảm 80%; lợi nhuận sau thuế đạt 97 tỷ đồng, cũng giảm tới 76% so với cùng kỳ năm 2023.

Tính đến ngày 30/6/2024, Văn Phú Invest có tổng tài sản 11.790 tỷ đồng, giảm hơn 700 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm đáng kể nhất từ hơn 2.000 tỷ đồng về 1.682 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng 4% lên 3.857 tỷ đồng, trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nhiều nhất tại dự án Terra Bắc Giang là 1.514 tỷ đồng, Vlasta Thủy Nguyên 1.845 tỷ đồng.

Bên kia đối ứng, nợ phải trả của Văn Phú Invest tính đến cuối quý II/2024 ở mức 7.727 tỷ đồng, giảm hơn 800 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 77% còn hơn 239 tỷ đồng, chủ yếu do không còn ghi nhận 700 tỷ đồng tạm ứng mua phần vốn góp công ty con.