Vì sao dự án Five Star Hà Đông tại ‘đất vàng’ số 4 Chu Văn An bị loại khỏi danh mục dự án thí điểm?

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Hà Nội đã công bố danh sách 169 trường hợp dự án không đáp ứng điều kiện, tiêu chí đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Trong danh sách này có sự góp mặt của dự án Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở Five Star Hà Đông có địa chỉ tại số 4 Chu Văn An, phường Quang Trung, Hà Nội do Công ty TNHH Năm Sao Hà Nội làm chủ đầu tư.

Lý do dự án này không đủ điều kiện, tiêu chí đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm là do vị trí khu đất có ý kiến của Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) liên quan đến kết quả điều tra việc quản lý, sử dụng đất của Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp (VEAM, MCK: VEA, sàn UPCoM).

Để có cơ sở tổ chức thực hiện đảm bảo các quy định pháp luật và xem xét các nội dung kiến nghị của nhà đầu tư liên quan dự án đầu tư, UBND TP.Hà Nội đã có Văn bản số 1372/UBND-ĐT ngày 11/4/2025 xin ý kiến các Bộ, ngành Trung ương.

Được biết, khu đất để thực hiện dự án nêu trên có tổng diện tích 3,7471 ha thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Máy kéo và Máy nông nghiệp (TAMAC)- công ty con do VEAM sở hữu 100% vốn điều lệ.

Năm 2010, TAMAC mang đi khu đất này đi hợp tác đầu tư cùng CTCP Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRI) để làm dự án Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở Five Star Hà Đông và cùng thành lập ra Công ty TNHH Năm Sao Hà Nội vào ngày 19/4/2011 để thực hiện dự án.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 18/10/2017, Năm Sao Hà Nội đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 172 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Trong đó, CIRI góp 370 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 74%; còn TAMAC góp 130 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 26%.

Cập nhật mới nhất ngày 9/1/2025, Giám đốc kiên Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Ngân Văn Chuyên (SN 1963). Ngoài ra, ông Chuyên còn đang là Người đại diện của loạt doanh nghiệp khác gồm Công ty TNHH Hồng Hà Dragon Việt Nam; Công ty TNHH MTV Hàng Cót và CTCP Tư vấn Đào tạo Quốc tế TND.

Quay trở lại với Năm Sao Hà Nội, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 của VEAM ghi nhận giá gốc khoản đầu tư vào doanh nghiệp này là hơn 45,1 tỷ đồng.

Ngoài ra VEAM còn ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn cho CIRI gần 89 tỷ đồng, đây là khoản CIRI đã chuyển tiền theo hợp đồng nguyên tắc số 03/2010/HĐNT ngày 23/2/2010 và các phụ lục của Hợp đồng nguyên tắc giữa TAMAC và CIRI để hợp tác đầu tư thực hiện dự án di dời nhà máy đến địa điểm mới và đầu tư xây dựng dự án Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở Five Star Hà Đông.

Về CTCP Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRI), tiền thân là Trung tâm Quan hệ Quốc tế, thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 8 (Cienco8) được thành lập vào ngày 28/2/1997 và đã tiến hành cổ phần hóa năm 2005.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 8/10/2021, CIRI đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 180 tỷ đồng lên mức 459 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân.

Cập nhật mới nhất ngày 26/2/2025, bà Nguyễn Hồng Hạnh (SN 1979) đang giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Ngoài CIRI, bà Hạnh hiện còn đang là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của CTCP Đại Kim và CTCP Phát triển Nông nghiệp GFS Việt Nam.

Quay trở lại với CIRI, doanh nghiệp còn được biết đến là ‘hạt nhân’ nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn GFS.

Theo như giới thiệu trên website, Tập đoàn GFS hoạt động kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác nhau như bất động sản, khoa học - công nghệ, nông nghiệp hữu cơ công nghệ cao, Tài chính, Xây dựng,...

Ngoài ra, Tập đoàn GFS còn được biết đến là chủ đầu tư của loạt dự án nhà ở tại Thủ đô mang thương hiệu “Five Star” gồm Five Star Mỹ Đình, Five Star Garden, Five Star West Lake và Five Star Trường Chinh.

Khánh Hân