Việt An thanh toán lãi cho lô trái phiếu 1.250 tỷ đồng

Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An (Việt An) vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong nửa đầu năm 2025.

Theo đó, ngày 12/3/2025, Việt An đã thanh toán 122,5 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu VACCB2426001.

Lô trái phiếu này do Việt An phát hành ngày 12/3/2024, với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; giá trị phát hành là 1.250 tỷ đồng. Lô VACCB2426001 có kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 12/3/2026.

Đáng chú ý, cùng ngày Việt An phát hành lô trái phiếu VACCB2426001, doanh nghiệp này đã mang Quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ các Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh bao gồm: Hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh số 1205/2022/HĐHT/VHM-MDC hiệu lực ngày 12/05/2022 giữa Công ty Cổ phần Vinhomes (đại diện theo ủy quyền bởi: Chi nhánh tại Hưng Yên - Công ty Cổ phần Vinhomes) và Công ty TNHH Bất động sản Masterise Dream City (nay là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Dream City Hưng Yên); Phụ lục 10 (Sửa đổi, bổ sung Hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh số 1205/2022/HĐHT/VHM-MDC lập ngày 12/05/2022) hiệu lực ngày 06/03/2024 giữa Công ty Cổ phần Vinhomes (đại diện theo ủy quyền bởi: Chi nhánh tại Hưng Yên - Công ty Cổ phần Vinhomes); Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Dream City Hưng Yên và Việt An; Thỏa thuận chuyển giao số 0603/2024/TTCG/DCHY-VIETAN hiệu lực ngày 06/03/2024 giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Dream City Hưng Yên và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển Thương mại Việt An và Công ty Cổ phần Vinhomes (đại diện theo ủy quyền bởi: Chi nhánh tại Hưng Yên - Công ty Cổ phần Vinhomes); Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp số 0603/2024/HĐCN/DCHY-VIETAN hiệu lực ngày 06/03/2024 giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Dream City Hưng Yên và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển Thương mại Việt An có xác nhận của Công ty Cổ phần Vinhomes (đại diện theo ủy quyền bởi: Chi nhánh tại Hưng Yên - Công ty Cổ phần Vinhomes) đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).

Trước đó 1 ngày (11/3/2025), Việt An cũng mang quyền tài sản phát sinh từ Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh tại Dự án Khu đô thị Đại An (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown) giữa Vinhomes (do Chi nhánh tại Hưng Yên - Công ty Cổ phần Vinhomes đại diện ký kết) và Đại An, đem thế chấp tại Techcombank Khối Khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa.

Về Công ty Việt An, doanh nghiệp này được thành lập vào cuối năm 2013, trụ sở tại 191 Bà Triệu (phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội) sau chuyển về Khu đô thị mới Việt Hưng (phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP.Hà Nội).

Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 1/2025), vốn điều lệ của doanh nghiệp vẫn ở mức 2.768 tỷ đồng; tuy nhiên, cơ cấu cổ đông lúc này gồm: bà Triệu Thùy Linh (94,999%); Lê Hồng Quân (0,001%); Phạm Khôi Nguyên (3%) và Hoàng Thị Ngân (2%).

Cổ đông Triệu Thùy Linh bắt đầu nắm cổ phần tại Việt An từ tháng 9/2023 với tỷ lệ sở hữu 95%.

Hiện, Việt An có 2 người đại diện theo pháp luật là ông Lê Hồng Quân (SN 1991)- Chủ tịch HĐTV và bà Triệu Thùy Linh (SN 1996)- Tổng Giám đốc.

Về tình hình kinh doanh, theo công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản trong kỳ báo cáo năm 2024, tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 2.652 tỷ đồng; vốn đầu tư của chủ sở hữu là 2.768 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế trong năm tài chính báo cáo gần 80 tỷ đồng; trong khi năm trước đó lỗ ròng gần 175 tỷ đồng.

Nhờ khoản lãi trong năm 2024, lỗ lũy kế của Việt An giảm về còn hơn 116 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2024 lên tới gần 9.219 tỷ đồng, tăng tới 69,2% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân là vì trong năm 2024, doanh nghiệp phát sinh khoản vay ngân hàng 1.750 tỷ đồng và nợ vay từ phát hành trái phiếu 1.250 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nợ phải trả khác cũng tăng từ gần 5.448 tỷ đồng lên gần 6.219 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ngày 7/3/2023, Việt An và Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living (Luxury Living) đã ký Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án thành phần số 01/2023/HĐNTCNDA/VA-LLF.

Theo đó, Công ty Việt An chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu chung cư cao tầng thuộc Lô đất quy hoạch B5-CT03, B6-CT01 và B6-CXDV01 thuộc Dự án Khu đô thị Gia Lâm, tại thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm (cũ), TP.Hà Nội cho Luxury Living với giá chuyển nhượng là 5.755.311.423.820 đồng.

Giá chuyển nhượng đã bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất của khu đất và toàn bộ chi phí xây dựng phần thô các công trình thực tế của Dự án.

Số tiền đặt cọc thực hiện hợp đồng là 5.333.337.000.000 đồng, khoản đặt cọc không tính lãi cho đến hết thời hạn đặt cọc. Thời hạn hoàn thành chuyển nhượng phần dự án chuyển nhượng chậm nhất vào ngày 31/8/2024 và được tự động gia hạn tối đa 3 tháng.

Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2024 của Luxury Living, kiểm toán nhấn mạnh Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án thành phần số 01/2023/HĐNTCNDA/VA-LLF giữa Luxury Living và Công ty Việt An đã hết hạn nhưng chưa được thực hiện do chưa đáp ứng đủ các điều kiện và thủ tục chuyển nhượng dự án thành phần. Việt An vẫn giữ khoản đặt cọc của Luxury Living.

PV