Vietcombank phát mại hàng loạt bất động sản để thu hồi nợ

Cụ thể, Vietcombank chi nhánh Bà Rịa vừa rao bán lần thứ 7 tài sản bảo đảm của nhóm 4 khách hàng. Tài sản gồm 30 Quyền sử dụng đất liền kề với nhau với tổng diện tích là 2,14 hecta, trong đó có 300 m2 đất ở; 21.105 m2 đất cây lâu năm. Vị trí các thửa đất cách đường Phú Mỹ - Tóc Tiên khoảng 700m. Địa chỉ lô bất động sản này ở ấp 6, Xã Tóc Tiên, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Biên bản định giá tài sản ngày 3/1/2023 là gần 41 tỷ đồng và đây cũng là giá khởi điểm lần đầu rao bán vào hồi tháng 3/2023. Tuy nhiên đến nay, giá khởi điểm chỉ còn hơn 27 tỷ đồng, tức giảm 34% sau 9 tháng.

Vietcombank chi nhánh Ba Đình cũng rao bán lại Tài sản bảo đảm Công ty CP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú là Biệt thự địa chỉ BT2-7 Khu ĐTM Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Tài sản này từng được ngân hàng rao bán cách đây 2 năm với giá khởi điểm hơn 35,5 tỷ đồng. Hiện giá khởi điểm đã được điều chỉnh lên hơn 63,66 tỷ đồng, tức tăng đến 80% so với ban đầu. Theo mô tả, thửa đất có diện tích 300m2 là đất ở lâu dài. Nhà xây dựng trên đất là biệt thự có 3 tầng, diện tích xây dựng 108m2, diện tích sàn 315,16m2. Vietcombank, bất động sản này thích hợp để ở hoặc cho thuê, có môi trường sống an ninh tốt, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có pháp lý đầy đủ.

Vietcombank chi nhánh Thành Công cũng vừa rao bán 6 tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Phát triển Thương mại Đô Thành và Công ty TNHH Unirn Việt Nam. Trong đó có 3 bất động sản địa chỉ tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội; 2 bất động sản ở huyện Thạch Thất, Hà Nội; 1 bất động sản khác ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Hiện ngân hàng chưa công khai giá bán khởi điểm các tài sản này.

Một số tài sản được Vietcombank rao nhiều lần trong cùng 1 tháng và liên tục giảm giá mạnh. Chẳng hạn, Vietcombank chi nhánh Đà Nẵng muốn đấu giá một khách sạn là tài sản bảo đảm của Công ty CP Thép DANA – UC. Cụ thể, bất động sản này có địa chỉ tại 92 Phan Châu Trinh, Phường Phước Ninh, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Thửa đất có diện tích 214,4m2, khách sạn xây dựng trên đất có 8 tầng, diện tích xây dựng 214,4m2 và diện tích sử dụng 1883,8m2. Giá khởi điểm của tài sản này giảm mạnh từ 32 tỷ đồng (đầu tháng 12), hiện xuống còn 25,9 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 12, Vietcombank chi nhánh Tân Bình rao bán Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất tại địa chỉ số 10/10, khu phố 3, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM. Diện tích đất hiện trạng thực tế là 342,5 m2 (trong đó đất dân cư hiện hữu 314,0 m2, đất thuộc quy hoạch giao thông 28,5 m2). Diện tích sàn xây dựng hiện trạng là 374,8 m2 (nhà cấp 4), kết cấu tường gạch lửng gỗ mái tôn, tường gạch mái tôn. Tài sản này có giá khởi điểm 16,5 tỷ đồng.

Không chỉ tại Vietcombank, hoạt động rao bán nợ khá sôi động tại nhiều ngân hàng khác trong thời gian gần đây. Không chỉ các tài sản cũ được rao bán nhiều lần mà nhiều khoản nợ xấu mới cũng được đem ra xử lý. Động thái này diễn ra trong bối cảnh nợ xấu toàn ngành có xu hướng tăng mạnh trong năm 2023, gây áp lực lên chất lượng tài sản, kết quả kinh doanh của các ngân hàng.

Minh Vy