Vừa báo lỗ bán niên, chủ dự án Khu đô thị mới Trung Minh B phát hành thêm 400 tỷ đồng trái phiếu

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã công bố kết quả phát hành trái phiếu của Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh B.

Cụ thể, ngày 30/9 vừa qua, Aqua City Hòa Bình đã phát hành thành công 4.000 trái phiếu mã AHBCH2429001, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương giá trị phát hành 400 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn 30/9/2029, lãi suất 12%/năm, có kèm điều khoản mua lại.

Trước khi phát hành lô trái phiếu này, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh B đang lưu hành mã trái phiếu AHBCH2328001 phát hành ngày 29/12/2023, trị giá 600 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm, kỳ hạn 5 năm.

Trong nửa đầu năm nay, Aqua City Hòa Bình đã thanh toán hơn 36 tỷ đồng tiền lãi của mã trái phiếu này.

Đáng chú ý, Aqua City Hòa Bình huy động thêm trái phiếu trong bối cảnh vừa báo lỗ nửa đầu năm 2024. Cụ thể, công ty ghi nhận lỗ ròng 659 triệu đồng, đậm hơn khoản lỗ 460 triệu đồng cùng kỳ.

Tại thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp giảm nhẹ còn 197,7 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 7,17 lần, tương đương tổng nợ phải trả ở mức 1.418 tỷ đồng.

Aqua City Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Dự án có quy mô 59ha, tổng chi phí đầu tư gần 780 tỷ đồng.

Trong thời gian từ 29-30/12/2023, Aqua City Hòa Bình đã nhiều lần mang các tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị mới Trung Minh B thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) chi nhánh Hoàn Kiếm.

Hồi năm 2020, Khu đô thị Trung minh B "về tay" liên danh CTCP Lã Vọng Group và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới. Đây là hai doanh nghiệp nòng cốt trong hệ sinh thái Lã Vọng của doanh nhân Lê Văn Vọng.

Tới tháng 11/2020, liên danh nói trên thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình với vốn điều lệ 199 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Lã Vọng Group và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới góp vốn với tỷ lệ 50-50.

Trong giai đoạn 2020-2022, Aqua City Hòa Bình nhiều lần thay đổi người đại diện pháp luật. Từ tháng 7/2022, Tổng giám đốc Nguyễn Quán Dũng (sinh năm 1984) là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Vào trung tuần tháng 11/2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã cấp giấy phép cho Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án này.

Cũng tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình, một thành viên khác của nhóm Lã Vọng là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư dự án có quy mô lớn hơn mang tên Khu đô thị Trung Minh A (tên thương mại quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio).

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP.Hòa Bình. Cập nhật đến tháng 3/2024, quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio chính thức được mở bán phân khu đầu tiên là Roma ở vị trí trung tâm đẹp nhất dự án với tổng quy mô 33,15ha.

Tương tự như Aqua City Hòa Bình, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh báo lỗ ròng hơn 18 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Trước đó, công ty này cũng báo lỗ hai năm liên tiếp.