Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng hai công ty liên kết để làm gì?

CTCP Quốc Cường Gia Lai (MCK: QCG, sàn HoSE) vừa công bố các Nghị quyết về thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp/cổ phần tại CTCP Xây dựng - Kinh doanh Nhà Phạm Gia và CTCP Bất động sản Hiệp Phúc.

Giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư và được xác định trên cơ sở kết quả thẩm định giá của tổ chức thẩm định giá độc lập theo quy định pháp luật. Thời gian dự kiến hoàn thành trong quý I/2026.

Đối tượng nhận chuyển nhượng là các đối tác, nhà đầu tư, bao gồm cả bên liên quan với công ty, có năng lực tài chính đảm bảo khả năng thanh toán; giao dịch được thực hiện trên nguyên tắc bình đẳng, tự nguyện, cùng có lợi, bảo đảm lợi ích hợp pháp của công ty và cổ đông.

Tính đến ngày 30/9/2025, cả 2 doanh nghiệp nêu trên đều là công ty liên kết của Quốc Cường Gia Lai. Trong đó, giá trị vốn đầu tư vào CTCP Xây dựng - Kinh doanh Nhà Phạm Gia số tiền gần 114,9 tỷ đồng và đầu tư gần 154,4 tỷ đồng vào CTCP Bất động sản Hiệp Phúc.

Được biết, việc chuyển nhượng vốn tại 2 doanh nghiệp nêu trên được Quốc Cường Gia Lai thực hiện theo Nghị quyết số 1612/NQ-ĐHĐCĐ.25 ngày 16/12/2025 được thông qua bằng hình thức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Cụ thể, Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty con/công ty liên kết trong năm 2025. Giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư và sẽ thuê đơn vị thẩm định giá độc lập đánh giá làm cơ sở cho việc xác định giá chuyển nhượng vốn góp.

Mục đích chuyển nhượng nhằm sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ liên quan đến dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Cuối năm 2024, Quốc Cường Gia Lai nhận được phán quyết liên quan vụ án của bà Trương Mỹ Lan. Theo đó, doanh nghiệp phải hoàn trả số tiền 2.882,8 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Sunny Island để nhận lại quyền sở hữu dự án Phước Kiển.

Năm 2017, Sunny Island và Quốc Cường Gia Lai đã ký hợp đồng hứa mua - bán dự án Bắc Phước Kiển. Theo thỏa thuận, Sunny Island sẽ thanh toán tổng cộng 4.800 tỷ đồng theo tiến độ để nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, sau khi đã giải ngân 2.882,8 tỷ đồng, đối tác dừng chuyển tiền, khiến giao dịch đình trệ. Vụ việc sau đó được xác định có liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Trong tài liệu gửi cổ đông, Quốc Cường Gia Lai cho biết đã thanh toán cho Thi hành án số tiền 1.100 tỷ đồng (bằng nguồn thu ứng trước từ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và các khoản vay cá nhân).

Báo cáo tài chính quý III/2025 của Quốc Cường Gia Lai thể hiện rõ nhiều khoản vay cá nhân là người thân lãnh đạo công ty với dư nợ 1.100 tỷ đồng.

Trong đó, khoản tiền vay từ bà Lại Thị Hoàng Yến - con gái Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà, ghi nhận 507 tỷ đồng, tăng 400 tỷ đồng so với thời điểm 3 tháng trước.

Tương tự, khoản vay từ ông Lầu Đức Duy - em rể Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường ghi nhận 527 tỷ đồng, tăng 395 tỷ đồng so với quý II/2025.

PV