Saigonres báo lãi ròng vỏn vẹn hơn 2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024, CTCP Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu đạt gần 56 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần so với cùng kỳ, chủ yếu thu từ dự án. Dù giá vốn tăng 41% nhưng lãi gộp vẫn tăng gấp 9,8 lần lên hơn 37 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 95% chỉ còn hơn 2,2 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính tăng 34% lên 9,38 tỷ đồng.

Saigonres thuyết minh doanh thu tài chính giảm do hụt lãi cho vay và lãi chậm thanh toán từ 38,2 tỷ đồng về 0,6 tỷ đồng; và chi phí tài chính tăng do cùng kỳ hoàn nhập 22,3 tỷ đồng nhưng thời điểm quý II/2024 chỉ hoàn nhập 0,12 tỷ đồng.

Cùng với đó, chi phí bán hàng phát sinh hơn 58 triệu đồng trong khi cùng kỳ không ghi nhận. Chi phí quản lý doanh nghiệp tới hơn 13 tỷ đồng trong khi cùng kỳ được hoàn nhập hơn 8 tỷ đồng.

Chi phí tăng cao cộng với hụt doanh thu tài chính là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận sau thuế của Saigonres trong quý II/2024 giảm 62% so với cùng kỳ còn gần 16 tỷ đồng.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2024, Saigonres ghi nhận doanh thu đạt 76,6 tỷ đồng, tăng 165% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 2,4 tỷ đồng, giảm 92% so với cùng kỳ, chủ yếu do ảnh hưởng của việc lỗ 13,6 tỷ đồng trong quý I/2024.

Trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện trong năm 2023.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024 với lợi nhuận trước thuế đạt 3,86 tỷ đồng, Saigonres mới chỉ hoàn thành 2% so với kế hoạch năm.

Tính tới 30/6/2024, tổng tài sản của Saigonres tăng 2,9% so với đầu năm, lên 2.107 tỷ đồng.

Trong đó, lượng tiền mặt nắm giữ tăng 68%, lên 92 tỷ đồng. Số tiền phải thu từ khách hàng mua căn hộ cũng tăng gần 17%, lên gần 133 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ghi nhận 518,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, Saigonres ghi nhận tổng cộng 349 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang các dự án như: khu đất ở Phan Huy chú, phường 2, TP. Vũng Tàu 111,8 tỷ đồng; dự án đường Phú Định, phường 16, quận 8, TP.HCM 74,4 tỷ đồng; dự án An Phú, tỉnh Bình Dương 65,9 tỷ đồng; chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tỉnh Bình Thuận 30,9 tỷ đồng và 65,9 tỷ đồng tại các dự án khác.

Về cơ cấu nguồn vốn, tính tới cuối quý II/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Saigonres tăng 16,5% so với đầu năm, lên 408 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh khoản vay hơn 56,6 tỷ đồng tại BIDV – chi nhánh Trường Sơn với mục đích bổ sung vốn lưu động.

Một khoản mục khác cũng tăng đáng kể là phải trả khác ngắn hạn từ nhận ký quỹ, ký cược với hơn 290 tỷ đồng, tăng hơn 46% so với đầu năm. SGR cho biết trong đó hơn 274 tỷ đồng là tiền đặt cọc của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside theo các hợp đồng chuyển nhượng từ năm 2022.