Saigonres sắp phát hành gần 14 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Mới đây, Công ty Cổ phần Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, MCK: SGR, sàn HoSE) đã có văn bản thông báo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024.

Theo đó, Saigonres sẽ phát hành gần 14 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ thực hiện quyền là 10:2, tức cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 2 cổ phiếu mới. Ngày đăng ký cuối cùng để phân bổ quyền là 17/8/2026.

Số cổ phiếu phát hành để trả cổ tức cho mỗi cổ đông sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị. Số cổ phiếu lẻ còn lại chưa được phân phối sẽ hủy bỏ.

Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá gần 140 tỷ đồng, nguồn vốn được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/12/2024. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã được kiểm toán của Saigonres, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/12/2024 là hơn 337 tỷ đồng.

Nếu đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của Saigonres sẽ tăng từ gần 699 tỷ đồng lên mức hơn 838 tỷ đồng.

Trong một diễn biến khác, mới đây Saigonres đã công bố Nghị quyết của HĐQT về thông qua việc điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2026.

Cụ thể, theo kế hoạch kinh doanh mới điều chỉnh, Saigonres dự kiến mang về tổng doanh thu 880 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng trong năm 2026, tổng vốn đầu tư khoảng 1.965 tỷ đồng.

Trước đó, tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm tài chính 2025 diễn ra hồi tháng 5/2026, các cổ đông của Saigonres đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với chỉ tiêu doanh thu 1.133 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng và tổng mức đầu tư 3.120 tỷ đồng.

Như vậy, sau điều chỉnh, Saigonres đã hạ đáng kể các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh và đầu tư năm 2026. Cụ thể, mục tiêu doanh thu giảm 253 tỷ đồng, tương ứng giảm khoảng 22%; lợi nhuận trước thuế giảm 200 tỷ đồng, tương ứng giảm khoảng 36%; trong khi tổng vốn đầu tư giảm 1.155 tỷ đồng, tương ứng giảm khoảng 37% so với kế hoạch đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên.

Động thái điều chỉnh kế hoạch kinh doanh của Saigonres diễn ra trong bối cảnh kết quả lợi nhuận nửa đầu năm 2026 sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần hơn 29,8 tỷ đồng, giảm 78% so với quý II/2025. Sau khấu trừ đi các khoản thuế phí, Saigonres báo lãi ròng hơn 15,2 tỷ đồng, giảm 69%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Saigonres mang về tổng doanh thu 77,5 tỷ đồng, giảm 54% so với 6 tháng đầu năm 2025; lợi nhuận trước thuế đạt gần 23,5 tỷ đồng, giảm 71%.

Như vậy, kết thúc 2 quý đầu năm, Saigonres đã hoàn thành được 9% kế hoạch tổng doanh thu và 7% kế hoạch lợi nhuận trước thuế vừa mới điều chỉnh.

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Saigonres tăng 27,5 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức 2.764,4 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 889,9 tỷ đồng, chiếm 32% tổng tài sản; hàng tồn kho 576,7 tỷ đồng, chiếm 21% tổng tài sản.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức hơn 1.312,8 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, Saigonres vay và nợ thuê tài chính gần 403,2 tỷ đồng, chiếm 31% tổng nợ.

PV