Sapphire Coast gia hạn trái phiếu thêm 2 năm

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Sapphire Coast vừa có báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Theo đó, trong kỳ báo cáo từ 1/1/2024 đến 31/12/2024, Sapphire Coast đã thanh toán tổng cộng gần 2,4 tiền lãi và 45,5 tỷ đồng tiền gốc lô trái phiếu SPCCH2124001.

Đối với hơn 22,5 tỷ đồng tiền lãi và 423,5 tỷ đồng tiền gốc, doanh nghiệp đã được người sở hữu trái phiếu chấp thuận gia hạn đến ngày 27/12/2026.

Được biết, lô trái phiếu SPCCH2124001 do Sapphire Coast phát hành ngày 27/12/2021, kỳ hạn ban đầu là 3 năm, giá trị phát hành 706,6 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 28/12/2021, tức là chỉ sau ngày Sapphire Coast phát hành lô trái phiếu SPCCH2124001 chỉ 1 ngày, doanh nghiệp này đã phát sinh giao dịch bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) CN Đà Nẵng với tài sản bảo đảm là dự án Sapphire Coast (phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng)thuộc sở hữu của Công ty CP Sapphire Coast, bao gồm quyền khai thác, quản lý dự án; toàn bộ nguồn thu cùng tất cả quyền lợi và lợi ích phát sinh từ dự án và/hoặc có liên quan đến dự án; các tài sản là động sản khác thuộc dự án và tất cả quyền, lợi ích, khoản thanh toán khác của Công ty phát sinh từ các hợp đồng liên quan đến dự án.

Các quyền tài sản liên quan đến dự án còn được Sapphire Coast dùng để đăng ký cho 2 giao dịch bảo đảm phát sinh trong năm 2023 cùng tại Nam A Bank.

Đáng chú ý, theo văn bản số 1613/BXD-QLN ngày 10/5/2022 của Bộ Xây dựng (trả lời văn bản số 2421/SXD-QLN ngày 19/4/2022 của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng), Công ty Sapphire Coast đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của công dân đối với thửa đất 2, tờ bản đồ số 2, khu C Vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng. Ngày 5/2/2021, Công ty nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Sapphire Coast tại khu đất mà công ty đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên. Tại thời điểm Bộ Xây dựng ra công văn 1613/BXD-QLN (10/05/2022), dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền của TP.Đà Nẵng ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án.

Có thể thấy, tại thời điểm dự án Sapphire Coast được mang đi thế chấp tại ngân hàng (hồi cuối năm 2021), dự án này vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án.

Quay trở lại với Công ty Sapphire Coast, doanh nghiệp này thành lập ngày 22/6/2020, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Trương Thiện Long (35%), Phạm Duy Đông (30%) và Phạm Thị Phương Thúy (35%).

Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến tháng 1/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ 360 tỷ đồng lên 480 tỷ đồng.

Hiện, ông Hoàng Văn Long (SN 1980) đang giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Sapphire Coast. Vị trí này trước đó do ông Trần Vũ Hoàng (SN 1993) đảm nhiệm.

Ông Trần Vũ Hoàng còn được biết là Chủ tịch HĐQT, người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư và Phát triển Ruby Land.

Ruby Land được thành lập từ tháng 4/2017, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tại thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: ông Trần Hoàng Ninh (40%), ông Nguyễn Duy Hùng (25%), bà Nguyễn Thị Thùy Linh (25%) và ông Trần Vũ Hoàng (10%).

Giống Sapphire Coast, Ruby Land cũng phát sinh nhiều giao dịch đảm bảo tại Nam A Bank với tài sản bảo đảm là các khoản lợi thu được từ Khu đất CT-01, thuộc dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), hợp đồng được ký kết giữa Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang và Ruby Land.

PV