Sau 2 năm khởi công, dự án "hot" nhất của tỷ phú Phạm Nhật Vượng ra sao?
Trước đây đường Trường Sa (Đông Anh, Hà Nội) vốn vắng người qua. Nhưng từ khi dự án Vinhomes Cổ Loa được xây dựng, tuyến đường bỗng tấp nập, bãi đỗ xe chật kín với hàng trăm nghìn người đến tham quan mỗi ngày.
Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) tọa lạc tại đường Trường Sa, xã Đông Anh, là dự án hiếm hoi nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch vành đai 2. Với quy mô 385 ha, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, dự án được xem là “siêu đô thị” của Vingroup tại phía Đông Bắc Hà Nội.
Nổi bật nhất là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Công trình có quy mô khoảng 30 ha, mái vòm thép nặng 24.000 tấn, nằm trong top 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới. Ngay khi khánh thành, công trình đã góp phần đưa Vinhomes Cổ Loa trở thành đô thị “EXPO” sầm uất bậc nhất miền Bắc.
Nơi đây đang diễn ra Hội chợ Mùa Thu 2025 với quy mô lớn nhất từ trước đến nay, được ví như một “siêu hội chợ quốc gia”. Trung bình, mỗi ngày hội chợ đón 500.000 lượt khách đến tham quan và mua sắm. Vì thế, con đường Trường Sa vốn thông thoáng đã trở nên tắc nghẽn.
Hội chợ mùa Thu quy tụ đến gần 3.000 gian hàng cùng chuỗi lễ hội ẩm thực và âm nhạc. Không chỉ mua sắm, người tham gia còn có dịp giao lưu với các nghệ nhân và xem biểu diễn nghệ thuật. Trong ảnh là đầu bếp Don David - Phó chủ tịch Hiệp hội Barbecue thế giới (ngoài cùng bên phải) đang biểu diễn nướng sườn cừu với đầu bếp người Pháp và Việt Nam.
Anh Vũ Ngọc Cường, chủ gian hàng cốm Hà Nội, chia sẻ: “Ngay trong ngày mở bán đầu tiên, gian hàng đã nhận được sự quan tâm lớn của du khách. Lượng hàng bán ra ổn định. Và so với các hội chợ khác, đây là sự kiện có lượng khách đông, sức mua tốt nhất mà tôi từng tham gia.”
Trước đó, Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc” cũng được tổ chức tại đây đã ghi nhận sức hút kỷ lục với hơn 10 triệu lượt khách chỉ sau 19 ngày mở cửa. Riêng ngày 13/9, lượng khách tham quan đạt gần 1,3 triệu lượt, trở thành sự kiện có quy mô và lượng người tham dự lớn nhất từ trước đến nay.
Theo bà Đoàn Minh Trang, Giám đốc Kinh doanh MICC Group thì việc tổ chức những sự kiện quy mô lớn tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia đã tạo hiệu ứng truyền thông tự nhiên, giúp gia tăng mạnh giá trị bất động sản khu vực.
Bà Trang cho rằng lượng khách đổ về đông kéo theo nhu cầu ăn uống, mua sắm, lưu trú, qua đó nâng giá trị của các sản phẩm shophouse, căn hộ cho thuê và nhà thấp tầng. Các sự kiện được tổ chức thường xuyên cũng tạo hiệu ứng FOMO tích cực, khiến nhiều người mong muốn sở hữu nhà ở khu đô thị này.
Hiện giá chung cư tại Vinhomes Cổ Loa dao động từ 95–120 triệu đồng/m², liền kề khoảng 320–450 triệu đồng/m², biệt thự từ 360–450 triệu đồng/m². Theo bà Trang, mức giá này còn nhiều dư địa tăng vì có vị trí tốt hơn hẳn và số sản phẩm ít hơn 5 lần so với Vinhomes Ocean Park. Trong khi, giá nhà liền kề tại Ocean Park 1 đã là 280-330 triệu đồng/m2 còn ở Ocean Park 2,3 là 120-320 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, khi cầu Tứ Liên hoàn thành, thời gian di chuyển từ đây sang Tây Hồ chỉ còn 6–8 phút, giúp kết nối khu Đông với trung tâm thành phố hứa hẹn làm tăng giá bất động sản. Trước đây, cầu Nhật Tân thông xe đã khiến giá đất Đông Anh tăng 50–100% chỉ trong 1–2 năm.
Hiện Vinhomes Cổ Loa đã hết hàng sơ cấp từ chủ đầu tư, trên thị trường thứ cấp, giao dịch vẫn diễn ra sôi động. So với giai đoạn đầu mở bán, giá các căn liền kề, biệt thự tại đây đã tăng gắp rưỡi đến gần gấp đối.
Bài và ảnh: Văn Đoan