Siêu dự án 72.000 tỷ sở hữu vị trí “4 mặt giáp sông” do liên danh Sun Group đầu tư đón tin vui đầu năm
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô hơn 290 ha, với tổng vốn đầu tư gần 72.300 tỷ đồng.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 789, phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên.
Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô hơn 290 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp dịch vụ mới theo mô hình mật độ thấp, khang trang, hiện đại và hài hòa với cảnh quan tự nhiên.
Dự án hướng tới xây dựng một không gian du lịch bền vững, kết hợp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, cùng hệ thống công trình dịch vụ công cộng. Các loại hình được bố trí hài hòa, đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành các tuyến phố thương mại sôi động, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh, lưu trú và phát triển du lịch của khu vực.
Theo quyết định phê duyệt, trong tổng diện tích hơn 290 ha, đất ở chiếm hơn 68 ha, tương đương trên 23% diện tích toàn khu. Phần diện tích còn lại được phân bổ cho các hạng mục hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ, du lịch, cây xanh chuyên dụng, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống kênh rạch, mặt nước.
Vị trí dự án (ảnh chụp từ báo cáo).
Trước đó, vào đầu tháng 2/2026, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thành lập Tổ công tác nhằm hỗ trợ các địa phương và đơn vị liên quan trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.
Tổ công tác có nhiệm vụ tư vấn, hỗ trợ UBND phường Trấn Biên và các đơn vị liên quan trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Hiệp Hòa. Đồng thời tổng hợp các vấn đề vượt thẩm quyền của UBND phường Trấn Biên, kịp thời tham mưu UBND tỉnh xem xét, xử lý nhằm bảo đảm tiến độ triển khai dự án.
Được biết, khu vực thực hiện dự án có hơn 3.000 thửa đất, ảnh hưởng đến khoảng 1.700 hộ dân. Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh, được kỳ vọng tạo đột phá cho phát triển kinh tế – xã hội. Dự án có vị trí rất thuận lợi, nằm ngay trung tâm đô thị Biên Hòa, ven sông Đồng Nai.
Toàn cảnh khu vực triển khai dự án (ảnh: Quốc Hoàng - Huy Nguyễn).
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được chủ đầu tư lấy ý kiến vào giữa tháng 7/2025, dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nằm trên Cù lao Phố với bốn mặt giáp sông Đồng Nai, tọa lạc tại phường Trấn Biên (trước đây thuộc thành phố Biên Hòa), tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm 5 nhà đầu tư: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời; Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời; Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc.
Dự án có tổng vốn đầu tư gần 72.300 tỷ đồng, trong đó vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án có tổng diện tích trên 290 ha, theo báo cáo, khu vực quy hoạch xây khu đô thị chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (có diện tích 140 ha), chiếm hơn 48% tổng diện tích đất.
Khu đô thị Hiệp Hòa dự kiến sẽ cung cấp gần 10.200 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình, trong đó: Gần 5.100 căn chung cư; khoảng 2.100 căn nhà ở liền kề; 1.300 căn nhà ở xã hội; hơn 700 căn biệt thự…
Ngoài ra, tại dự án còn có các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng - khách sạn, khu nghỉ dưỡng... Quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 - 2036 (12 năm kể từ ngày phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư), được phân kỳ đầu tư theo 6 giai đoạn.
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm. Mục tiêu là hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới hài hòa với thiên nhiên. Đồng thời, hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, du lịch…
Được biết, Cù Lao Phố, nơi sắp triển khai Khu đô thị Hiệp Hòa là một cù lao lớn có diện tích tự nhiên gần 7 km2, được bao bọc bởi 2 nhánh của sông Đồng Nai. Nơi đây cách trung tâm TP. HCM khoảng 25 km.
Lễ Lễ