Signo Land tiếp tục gia hạn trái phiếu

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Signo Land vừa công bố Nghị quyết số 2509/2024/NQ-ĐHĐCĐ về việc gia hạn kỳ hạn trái phiếu và điều chỉnh ngày đáo hạn trái phiếu mã SNLCH2123001.

Cụ thể, tại Hội nghị chủ sở hữu trái phiếu, Signo Land đã chấp thuận và thông qua việc gia hạn kỳ hạn trái phiếu SNLCH2123001 từ 33 tháng kể từ ngày phát hành lên 42 tháng. Đồng thời, điều chỉnh ngày đáo hạn trái phiếu đến ngày 30/6/2025.

Trước đó, giữa năm 2023, Signo Land cũng đã thống nhất với trái chủ nâng kỳ hạn của lô trái phiếu từ 18 lên 33 tháng, tức sẽ đáo hạn vào 30/9/2024.

Được biết, lô trái phiếu mã SNLCH2123001 được Signo Land phát hành ngày 31/12/2021, gồm 13.666 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 1.366,6 tỷ đồng.

Theo dữ liệu trên HNX, trong giai đoạn từ ngày 31/3/2022 đến ngày 26/7/2024 công ty đã liên tục mua lại một phần của lô trái phiếu. Giá trị còn lại của lô trái phiếu trên sau khi được thực hiện mua lại trước hạn là 1.048,7 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính trong nửa đầu năm 2024, Signo Land ghi nhận lỗ sau thuế gần 72 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, giảm hơn một nửa so với mức lỗ 167 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Do tiếp tục thua lỗ nên vốn chủ sở hữu âm gần 147 tỷ đồng.

Đến cuối quý II, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp còn 1.209 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 1.049 tỷ đồng, chiếm gần 87% tổng nợ.

Về cơ cấu nguồn vốn, hệ số nợ phải trả/tổng tài sản của doanh nghiệp đang ở mức 1,14, trong khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là âm 8,23.

Công ty cổ phần Signo Land tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 (Bất động sản 216), thành lập vào năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng.

Tháng 11/2019, doanh nghiệp chuyển sang mô hình công ty cổ phần với tên mới là CTCP Đầu tư 216 và tăng vốn điều lệ lên 60 tỷ đồng. Ngày 24/12/2021, CTCP Đầu tư 216 đã đổi tên thành CTCP Signo Land.

Theo đăng ký doanh nghiệp cập nhật ngày 18/7/2024, CTCP Signo Land đổi tên thành Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216.

Do không còn duy trì mô hình công ty cổ phần, công ty giảm mạnh vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng xuống còn 40 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông xáo trộn khi ông Nguyễn Cảnh Hùng không còn nắm giữ 95% cổ phần đồng thời rời ghế Tổng giám đốc.

Người thay thế ông Hùng là bà Nguyễn Thị Hồng Nga, nắm 51% cổ phần; 49% cổ phần còn lại thuộc về bà Nguyễn Thị Vinh (địa chỉ tại Bắc Ninh).

Được biết, bà Nguyễn Thị Hồng Nga còn là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thực phẩm Hà Nội Havico nhưng đã tạm nghỉ kinh doanh có thời hạn. Còn bà Nguyễn Thị Vinh là người đại diện Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Phú Vinh Việt Nam.

Signo Land cùng Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long là liên danh chủ đầu tư thực hiện Dự Án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building tại 216 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 791,8 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 20%, phần còn lại là vốn vay ngân hàng và vốn huy động từ các nguồn khác. Tuy nhiên từ đầu năm 2022, dự án này đã thuộc sở hữu của CTCP Veracity.

Bên cạnh đó, Signo Land còn sở hữu 139 căn hộ tại Dự án Công trình hỗn hợp Nhà cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại DLC – Complex Nguyễn Tuân tại địa chỉ lô C, ô đất 1.14 HH, tuyến phố Láng Hạ - Thanh Xuân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án này do Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC và Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt làm chủ đầu tư. Signo Land từng đem 139 căn hộ này thế chấp ngân hàng.

Quay trở lại với Signo Land, theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 11/12/2024, ông Lưu Quý Phương đang giữ chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Ngoài Signo Land, Ông Phương còn đang là chủ sở hữu/người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Cosevco Hội An.

Khánh Hân