Sở TN&MT TP.HCM đã tạm dừng giải quyết 8 dự án bất động sản

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa có báo cáo số 4290/STNMT-VP gửi Sở Xây dựng về thông tin kết quả giải quyết, kiến nghị liên quan đến vướng mắc thủ tục pháp lý của 96 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Theo đó, Sở TN&MT được giao rà soát và thông tin kết quả giải quyết để Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM. Cho đến nay Sở đã hoàn thành giải quyết 10 kiến nghị, đang thực hiện 73 kiến nghị, tạm dừng giải quyết 7 kiến nghị, 7 kiến nghị bị tạm dừng giải quyết liên quan đến 8 dự án bất động sản. 

Nguyên nhân chủ yếu khiến các dự án bị tạm dừng giải quyết hồ sơ như vướng mắc về giao đất; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất bổ sung; thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất… 

Vướng mắc về vấn đề giao đất điểm tên 2 dự án ở TP. Thủ Đức là chung cư nhà ở xã hội Nam Lý của Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền và Khu nhà ở Him Lam của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Him Lam đều bị vướng mắc về giao đất. 

Được biết, cả hai dự án trên đều nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty CP Địa ốc 10 làm chủ đầu tư. Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đang thụ lý điều tra, chưa có kết luận về dự án này.

Vướng mắc về chuyển mục đích sử dụng đất có 2 dự án ở Q.Tân Phú là Khu phức hợp dân cư và thương mại Thắng Lợi của Công ty CP Dệt may Thắng Lợi và Chung cư số 96 Luỹ Bán Bích của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang. 

Hai chủ đầu tư kiến nghị được chuyển mục đích sử dụng đất cho hai dự án thế nhưng việc chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hoá đang được UBND TP.HCM đưa vào nghị quyết thay thế Nghị quyết 54/2017/QH14, đang chờ Quốc hội chấp thuận. 

Về vấn đề giao đất bổ sung, phía Sở TN&MT tạm dừng giải quyết kiến nghị của Công ty Địa ốc Xanh về việc xin sử dụng thêm 125,7m2 đất. Nguyên nhân được đưa ra là vì công ty đã rút hồ sơ xin giao đất bổ sung để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Với những dự án vướng mắc về thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở TN&MT đã tạm dừng giải quyết hồ sơ dự án 38 Trương Quốc Dung, phường 8, quận Phú Nhuận của Công ty TNHH Merufa Nova để rà soát pháp lý. 

Nhóm vướng mắc về cấp sổ hồng có CTCP Nova Princess Residence đề nghị thẩm định điều kiện cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận và dự án 223 - 223B Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận. Tuy nhiên, Sở TN&MT đã tạm dừng giải quyết hồ sơ cho 2 dự án này vì UBND TP.HCM đã có văn bản tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất. 

Sở TN&MT cho biết ngoài những thông tin kiến nghị đã và đang giải quyết, trong hơn 100 kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, có 2 kiến nghị không phù hợp với pháp lý hiện tại của dự án và 2 kiến nghị không thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan.