CTCP Tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG) mới công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu 1.064,7 tỷ đồng, tăng 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu của DXG là doanh thu từ bán căn hộ và đất nền với 821 tỷ đồng, tăng 3 lần so với cùng kỳ năm trước và chiếm 77,1% tổng doanh thu; tiếp theo là doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản đạt 189,2 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 53 tỷ đồng; doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác đạt 1,4 tỷ đồng.
Khấu trừ giá vốn, DXG ghi nhận lợi nhuận gộp đạt 592,2 tỷ đồng, tăng 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 55%, về còn 8,4 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm 17% về mức 125,1 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 21,7%, về còn 72,8 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng tăng 85,4%, lên 145 tỷ đồng do chi phí môi giới và quảng cáo tăng 3,6 lần so với cùng kỳ năm trước, lên mức 70,7 tỷ đồng.
Đáng chú ý, kỳ này, DXG lỗ khác 4,4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lãi 42,2 tỷ đồng.
Kết quả, DXG báo lãi sau thuế quý I/2024 đạt 77,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 117,3 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của DXG đạt 29.647,6 tỷ đồng, tăng hơn 861 tỷ đồng so với số đầu năm, chủ yếu là tài sản ngắn hạn. Trong đó, công ty có 12,8 tỷ đồng tiền mặt; 1.470 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, tăng gần 4 lần so với đầu năm.
Các khoản phải thu ngắn hạn giảm nhẹ về mức 11.419,5 tỷ đồng, chiếm 38,5% tổng tài sản. Hàng tồn khi ghi nhận 14.009,8 tỷ đồng, chiếm 47,3% tổng tài sản.
Phía đối ứng, DXG có tổng nợ phải trả ở mức 14.164,6 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm hơn 293 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, về còn 1.458,1 tỷ đồng; chủ yếu là cá nhân mua căn hộ trả tiền trước với 1.436 tỷ đồng, còn lại là khách hàng khác trả tiền trước hơn 22 tỷ đồng. Nợ vay tài chính của DXG ở mức 5.207,5 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 1.152 tỷ đồng.
Ngày 19/4 vừa qua, Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 theo hình thức trực tuyến.
Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.900 tỷ đồng, lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 226 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và 31% so với thực hiện năm 2023. Dự kiến chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 20% mệnh giá nhưng chưa rõ là tiền mặt hay cổ phiếu.
Đồng thời, cổ đông công ty đã thông qua phương án chào bán hơn 150,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với giá chào bán tối thiểu là 12.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ chào bán là 24:5, tức cổ đông sở hữu 24 cổ phiếu được quyền mua thêm 5 cổ phiếu mới. Tổng giá trị vốn huy động dự kiến tối thiểu đạt 1.801,6 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho các mục đích như thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn bao gồm cả gốc và lãi 221 tỷ đồng; bổ sung vốn lưu động 422 tỷ đồng; góp vốn để thanh toán một phần nợ tại CTCP Hội An Invest bao gồm cả gốc và lãi 761,8 tỷ đồng; góp vốn để thanh toán nợ tại Công ty TNHH XD-TM-DV Hà Thuận Hùng bao gồm cả gốc và lãi 597 tỷ đồng. Thời gian giải ngân dự kiến từ quý IV/2024- hết năm 2025.
Trường hợp không huy động đủ số tiền dự kiến, ĐHĐCĐ giao HĐQT cân đối các nguồn vốn khác nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh và mục tiêu chiến lược đã đề ra.
Bên cạnh đó, DXG cũng lên kế hoạch chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá tối thiểu 18.600 đồng/cổ phiếu. Thời gian dự kiến phát hành trong năm 2024 hoặc do HĐQT quyết định sau khi được UBCKNN chấp thuận. Tổng số tiền 1.739,1 tỷ đồng huy động được dùng để góp vốn bổ sung và tăng sở hữu tại công ty con.
