Tập đoàn Thái Tuấn gia hạn lô trái phiếu 500 tỷ đồng thêm 2 năm, bổ sung tài sản bảo đảm

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công khai Nghị quyết của chủ sở hữu trái phiếu TTDCH21222002 do Tập đoàn Thái Tuấn công bố ngày 9/6. 

Theo đó, các trái chủ đã thông qua phương án kéo dài thời gian đáo hạn trái phiếu và kéo dài thời gian xử lý tài sản bảo đảm, bổ sung tài sản bảo đảm 

Cụ thể, ngày đáo hạn trái phiếu được thay đổi từ 20/11/2022 sang ngày 20/11/2024, lãi suất 16,5%/năm từ ngày 20/11/2022 đến 29/11/2024. Kỳ hạn lô trái phiếu được kéo dài từ 18 tháng thành 42 tháng. Đồng thời bổ sung tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là 7 căn biệt thự Dự án Cross Long Hải. Ngoài ra, trái chủ cũng thống nhất phương án thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản khác.

Trong trường hợp Thái Tuấn vi phạm không trả lãi đúng hạn sau 30 ngày và không cung cấp đầy đủ các nội dung (kế hoạch kinh doanh 2023, kế hoạch trả lãi 2024, báo cáo thuế hoặc báo cáo kiểm toán 2022, hồ sơ chứng minh việc sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu gói 500 tỷ), chậm nhất 30/7/2023, thì Công ty Thái Tuấn và Công ty Tân Thành tự nguyện bàn giao và đồng ý để các trái chủ thực hiện bán tài sản bảo đảm bổ sung. Đồng thời, ưu tiên cho trái chủ chọn mua căn hộ để hoán đổi nợ.

Được biết, dự án Cross Long Hải (Bà Rịa Vũng Tàu) do CTCP Đầu tư Thương mại – Du lịch Tân Thành làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 50.437,8 m2, quy mô 2 block, 658 căn hộ du lịch, 60 biệt thự nghỉ dưỡng. Hiện dự án đang trong khâu hoàn thiện và dự kiến bàn giao trong quý II/2024.

Mã trái phiếu TTDCH2122002 giá trị 500 tỷ phát hành ngày 20/5/2021 kỳ hạn ban đầu là 18 tháng (đáo hạn ngày 20/11/2022). Dư nợ tại thời điểm đáo hạn là hơn 526,35 tỷ đồng. Tính đến ngày 26/4/2023, Thái Tuấn mới thanh toán được hơn 29,4 tỷ đồng.

Đây là một trong hai lô trái phiếu Thái Tuấn đang lưu hành tính đến thời điểm cuối năm 2022. Hồi tháng 6 vừa qua, Thái Tuấn đã họp với các trái chủ và thống nhất về việc sửa đổi bổ sung các điều khoản, điều kiện của trái phiếu TTDCH2122001.

Cụ thể, trái chủ đồng ý chỉ thị đại lý quản lý tài sản bảo đảm chưa xử lý tài sản bảo đảm đến hết ngày 30/7 để Thái Tuấn có thêm thời gian hoàn thành việc tự xử lý tài sản bảo đảm và chấp thuận cho Thái Tuấn được kéo dài thời gian thanh toán 75 tỷ từ việc xử lý tài sản bảo đảm nhà số 7,8,9 Trang Tử đến hết ngày 30/7.

Lịch thanh toán cụ thể như sau: Đợt 1 đến hết ngày 30/6 Thái Tuấn thanh toán 30 tỷ thì BIDV - đại lý quản lý tài sản bảo đảm bàn giao tài sản số 7 Trang Tử cho Thái Tuấn; đợt 2 đết hết ngày 30/7 Thái Tuấn thanh toán 45 tỷ thì BIDV bàn giao tiếp 2 căn nhà còn lại (số 8 và 9 Trang Tử) cho doanh nghiệp này.

Sau khi Thái Tuấn hoàn tất thanh toán 75 tỷ từ việc xử lý tài sản bảo đảm nhà số 7,8,9 Trang Tử thì được kéo dài thời gian thanh toán số tiền gốc và lãi trái phiếu còn lại 13 tháng kể từ ngày hoàn tất thanh toán 75 tỷ.

Mã trái phiếu TTDCH2122001 giá trị 300 tỷ phát hành ngày 12/4/2021 kỳ hạn 18 tháng. Dư nợ tại thời điểm đáo hạn là hơn 316,04 tỷ đồng. Tính đến ngày 26/4/2023, Thái Tuấn mới thanh toán được 1,07 tỷ đồng. 

Tài sản đảm bảo của trái phiếu TTDCH2122001 là 20 triệu cổ phần của CTCP Tập đoàn Thái Tuấn (tổng mệnh giá là 200 tỷ đồng); nhà ở và Quyền sử dụng đất tại số 7, 8, 9 Trang Tử, phường 14, quận 5, TP HCM và 2,6 ha đất tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (tổng giá trị 210 tỷ đồng, định giá bởi CTCP Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam).

Tổng hai mã trái phiếu này có ngày thanh toán theo kế hoạch lần lượt là 12/10/2022 và 20/11/2022 nhưng Thái Tuấn cho biết chưa thu xếp được nguồn thanh toán.

Tổng dư nợ tại thời điểm đáo hạn của hai lô trái phiếu này là 842,3 tỷ đồng, nhưng tính đến hết tháng 4/2023, Thái Tuấn mới chỉ mới thu xếp trả được cho trái chủ hơn 30 tỷ đồng, chưa bằng số lãi phát sinh. Nguyên nhân đưa ra là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn thanh toán.

Tình hình kinh doanh của Thái Tuấn cũng khá bết bát khi lợi nhuận sau thuế năm 2022 chỉ vỏn vẹn 9,5 tỷ đồng, giảm 29% so mức 13,4 tỷ của năm 2021. Tại thời điểm cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Thái Tuấn ở mức 1.725,8 tỷ đồng, trong khi tổng số dư nợ phải trả lên tới 2.516 tỷ đồng.

Được biết, Tập đoàn Thái Tuấn có địa chỉ tại số 1/148 Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. HCM, hoạt động chính trong lĩnh vực dệt may, thành lập năm 2007 và đại diện pháp luật hiện nay là ông Trần Hoài Nam.